农村土地房屋买卖合同范本

农村土地房屋买卖合同范本合同编号：__________合同各方当事人：卖方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条土地及房屋基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3房屋结构及面积：__________1.4土地及房屋权属情况：卖方保证所售土地及房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买卖方所售土地及房屋。2.2价款支付方式：（1）买方自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定办理土地及房屋过户手续。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余款项。第三条过户及交付3.1卖方应自本合同签订之日起，协助买方办理土地及房屋过户手续。过户费用由买方承担。3.2土地及房屋过户手续办理完毕后，卖方应将土地及房屋交付给买方。交付时间定于____年__月__日。第四条合同的履行和保障4.1卖方应保证所售土地及房屋的实际状况与本合同约定的内容相符，如存在重大隐瞒或欺诈行为，卖方应双倍返还买方已支付的定金。4.2买方应按照本合同约定的时间支付价款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。4.3双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地及房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__月__日买方（盖章）：__________年__月__日一、附件列表：1.身份证复印件2.土地使用权证3.房屋所有权证4.房屋平面图5.交易资金流水证明6.过户费用明细7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.卖方隐瞒或欺诈：如卖方故意隐瞒土地及房屋的实际情况，导致买方遭受损失，应认定为违约行为。2.买方逾期支付：买方未按合同约定时间支付价款，逾期超过双方约定的期限，应认定为违约行为。3.过户手续办理不力：卖方未协助买方按时办理土地及房屋过户手续，导致买方遭受损失，应认定为违约行为。4.交付房屋不符：实际交付的房屋与合同约定的房屋不符，导致买方遭受损失，应认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.农村土地：指集体所有的土地，不包括城市规划和城市建设用地。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益的权利。4.过户：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方转移到另一方的行为。5.定金：双方约定的一种履约保证金，用于保证合同的履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户费用上涨：如遇过户费用上涨，双方可协商分担额外费用。2.房屋交付纠纷：如遇房屋实际状况与合同不符，买方可要求卖方按照合同约定承担责任。3.逾期交付：如卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付的违约金。4.无法过户：如遇无法过户的情况，双方应协商解决，如更改过户方式或解除合同。五、所有应用场景：1.