房屋买卖定金合同三方签订

房屋买卖定金合同三方签订合同编号：__________房屋买卖定金合同甲方（出卖人）：住所：联系方式：乙方（买受人）：住所：联系方式：丙方（保证人）：住所：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并同意支付定金；丙方愿意为乙方的履行提供保证，各方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的实物状况为：__________（详细描述房屋的内外部状况）。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响甲方出售该房屋的权利义务关系。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应当向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并保证证件的真实性、合法性。2.2乙方应当向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购买该房屋的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内支付。2.3乙方支付定金后，有权在该房屋上设立抵押权，以保障其购买权益。2.4甲方在收到乙方定金后，不得擅自将该房屋出售给第三方，否则应双倍返还乙方定金。2.5甲方应当在合同约定的时间内，与乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。2.6乙方应当按照合同约定的时间支付购房款项，并承担过户所需的税费。第三条保证人的保证3.1丙方作为保证人，为乙方履行本合同提供保证。3.2丙方保证在乙方不履行本合同的情况下，承担乙方应承担的全部责任。3.3丙方的保证期限为本合同签订之日起至房屋过户完毕之日止。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方擅自将该房屋出售给第三方，甲方应双倍返还乙方定金；若乙方未按约定时间支付定金或购房款项，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方法律责任的权利。第五条争议解决5.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：丙方（保证人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件7.保证人信用证明二、违约行为及认定：1.甲方擅自将房屋出售给第三方：未经乙方同意，甲方在合同签订后将其房屋出售给第三方，构成违约。2.乙方未按约定时间支付定金或购房款项：乙方在合同约定的时间内未支付定金或购房款项，构成违约。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：甲方在合同约定的时间内未与乙方办理房屋过户手续，构成违约。4.保证人未履行保证责任：丙方作为保证人，未能在乙方不履行合同的情况下承担乙方应承担的责任，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的取得者依法对土地使用、收益和有限处分的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.保证：指保证人承诺在债务人不履行债务时，由保证人承担履行责任的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能出示相关证件：甲方应尽快提供真实、合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。2.乙方未能按时支付定金：乙方应按照合同约定的时间支付定金，如有困难，可与甲方协商延期。3.甲方未能按时办理过户手续：甲方应尽快与乙方办理房屋过户手续，如有困难，可协商解决。4.保证人未能履行保证责任：丙方应确保在乙方不履行合同的情况下，承担乙方应承担的责任。5.房屋过户过程中出现纠纷：应及时寻求专业律师的帮助，按照法律规定解决纠纷。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成意向，准备进入合同签订阶段。2.买方为确保购买权益，向卖方支付定金。3.卖方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给