房屋买卖合同中契税的法律规定

房屋买卖合同中契税的法律规定合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2乙方购买上述房屋，并支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1双方同意，该房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方应按甲方的要求，及时与甲方办理房屋过户手续。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价款支付给甲方，支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则因此产生的一切费用和法律责任由甲方承担。第四条契税及其他税费4.1根据国家相关法律法规，房屋买卖过程中涉及的契税、印花税、营业税、个人所得税等税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.2乙方应按照税务部门的要求，及时、足额地缴纳应由其承担的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.定金收据4.房屋买卖合同税费计算表5.房屋过户申请书6.房屋过户相关税费缴纳凭证7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为乙方违约。3.甲方未按约定办理房屋过户手续，视为甲方违约。4.乙方未按约定缴纳应承担的税费，视为乙方违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.房价款：指乙方购买房屋应支付给甲方的金额。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。4.契税：指根据国家相关法律法规，房屋买卖过程中应缴纳的税费。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.房屋存在重大质量问题：乙方有权要求甲方修复，或要求甲方支付违约金并解除合同。3.乙方未按约定时间支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.甲方未按约定办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.乙方未按约定缴纳应承担的税费：乙方应承担相应法律责任，并支付违约金。6.遇到不可抗力因素：双方应协商解决，根据具体情况决定是否解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国外人士购买中国境内的房屋。4.