房屋交易居间合同范本

房屋交易居间合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】丙方（居间方）：【全称】【地址】【联系电话】第一条房屋描述1.1甲方出售/购买的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，房屋现状为【现状】。1.3甲方出售/购买的房屋附属设施包括但不限于【附属设施】。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：【交易价格】（小写）：￥【交易价格】。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付交易价格。付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付交易价格的【百分比】作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付方式为：【支付方式】。（2）乙方应于【付款期限】内，向甲方支付交易价格的【百分比】作为首付款，首付款支付后乙方不得以任何理由要求退还。首付款支付方式为：【支付方式】。（3）乙方应于【付款期限】内，向甲方支付交易价格的【百分比】作为尾款，尾款支付后乙方不得以任何理由要求退还。尾款支付方式为：【支付方式】。2.3乙方未按照本合同约定支付交易价格的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋的所有权转移给乙方。（1）该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等公共费用已结清。（2）该房屋内的户口已迁出。（3）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响甲方所有权转移的限制。3.3乙方应在本合同签订之日起【过户期限】内，完成该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条丙方职责4.1丙方作为本合同的居间方，应负责协调甲乙双方的关系，协助甲乙双方完成房屋交易。4.2丙方应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规定。4.3丙方应在本合同签订之日起【服务期限】内，完成甲乙双方约定的居间服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。5.2若甲方未按照本合同约定将该房屋的所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按照本合同约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日丙方（居间方）：【签字】一、附件列表：1.甲方（卖方）的有效身份证件复印件2.乙方（买方）的有效身份证件复印件3.该房屋的所有权证书复印件4.该房屋的土地使用权证书复印件5.房屋现状的评估报告6.房屋交易过程中产生的相关税费的发票或收据7.付款凭证复印件8.过户手续完成的证明文件9.丙方（居间方）的资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定将该房屋的所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按照本合同约定支付交易价格，视为违约。3.丙方未按照本合同约定提供居间服务，视为违约。4.甲方未保证该房屋在交付时符合本合同约定的条件，视为违约。5.乙方未按照本合同约定完成过户手续，视为违约。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地的使用权，包括建设、使用、收益等权利。3.定金：指买卖双方为了保证交易履行，按照一定比例支付的一定金额。4.首付款：指买家在房屋交易中，除定金外一次性支付的款项。5.尾款：指买家在房屋交易中，除定金和首付款外一次性支付的款项。6.居间服务：指房地产经纪机构为买卖双方提供中介服务，协助完成房屋交易。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商要求甲方承担违约责任，支付违约金。2.遇到乙方延迟支付交易价格的情况，甲方可以与乙方协商要求乙方支付违约金，并在违约金支付后有权解除合同。3.若丙方未按照约定提供居间服务，甲方和乙方可以要求丙方承担违约责任，支付违约金。4.若房屋在交付时存在问题，乙方可以要求甲方按照本合同约定的条件进行修复或退还部分交易价格。5.若乙方未按照约定完成过户手续，甲方可以要求乙方承担违约责任，支付违约金，并在违约金支付