保障性安居回迁房买卖

保障性安居回迁房买卖合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证其拥有上述房屋的完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意上述房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2如有不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋或过户的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的2%。5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的2%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋买卖合同副本3.付款凭证复印件4.房屋过户证明复印件5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.房屋结构图及相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋或过户的，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付房款的，视为乙方违约。3.双方未协商一致变更或解除合同的，视为违约。4.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.保障性安居回迁房：指政府为解决城市低收入家庭住房困难问题，通过新建、改建、收购等方式筹集的住房，按一定的条件和程序分配给符合条件的城市低收入家庭。2.出卖人：指拥有房屋所有权，并将房屋出卖给他人的一方。3.买受人：指购买出卖人房屋的一方。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定交付房屋：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定支付房款：解决办法：甲方应及时提醒乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，甲方可依法向法院提起诉讼。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有必要，可寻求专业机构帮助。4.房屋交付后发现质量问题：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方承担维修责任或退还部分房款。五、所有应用场景：1.城市低收入家庭购买保障性安居回迁房。2.开发商出售