商务办公空间租赁协议：2024年精简版样本

商务办公空间租赁协议：2024年精简版样本本合同目录一览1.租赁协议概述1.1协议各方1.2租赁物业描述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6保险责任1.7维修与维护1.8使用目的限制1.9转租条款1.10终止与解除租赁1.11违约责任1.12争议解决1.13适用法律1.14其他条款第一部分：合同如下：1.租赁协议概述1.1协议各方甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】1.2租赁物业描述1.2.1物业地址：【物业具体地址】1.2.2物业面积：【平方米】1.2.3物业现状：乙方根据甲方提供的《物业现状说明书》对物业的现状已充分了解，并同意按照该现状进行租赁。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：【开始日期】1.3.2租赁结束日期：【结束日期】1.3.3租赁期限共计：【总月数】个月。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：【每平方米月租金】元/平方米/月1.4.2租金总计：【总租金】元（大写：【总租金】元整）1.4.3乙方应在每月【日】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。1.5押金1.5.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。1.5.2租赁期满或提前解约后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。1.6保险责任1.6.1乙方应按甲方的要求，为租赁物业办理保险，并将保险单副本交甲方留存。1.6.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失。1.7维修与维护1.7.1甲方负责物业的日常维修和保养，确保物业的基本设施正常运行。1.7.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。1.8使用目的限制乙方保证租赁物业仅用于【具体用途】，并遵守相关法律法规及物业管理规定。1.9转租条款1.9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。1.9.2如乙方需转租，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并提交转租协议供甲方审查。1.10终止与解除租赁1.10.1本协议提前解除或终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方仍未在【规定期限】内支付；（3）乙方违反本协议的其他条款，甲方书面通知乙方后，乙方仍未在【规定期限】内纠正。1.11违约责任1.11.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议总租金的【百分比】。1.12争议解决本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁委员会】申请仲裁或向【法院】提起诉讼。1.13适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.14其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.物业使用及管理8.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的使用性质。8.2乙方应遵守物业的管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得损害物业及他人的合法权益。9.人员管理9.1乙方应负责其员工和访客的行为，确保他们遵守本协议及物业的管理规定。9.2乙方不得在租赁物业内进行非法活动，不得影响周边环境和秩序。10.设施使用10.1乙方应合理使用物业内的设施设备，如有损坏，应承担修复费用。10.2未经甲方同意，乙方不得擅自安装、改造或拆除物业内的设施设备。11.安全管理11.1乙方应采取必要的安全措施，保护自己和物业的安全。11.2乙方应在租赁物业内发生安全事故时，及时通知甲方并采取适当措施。12.税务及费用12.1乙方应负责租赁物业内的所有税务和费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。12.2乙方应在规定的时间内支付上述费用，否则甲方有权按约定收取滞纳金。13.提前解约13.1在租赁期限内，任何一方提前解约，应向对方支付违约金，违约金为本协议总租金的【百分比】。13.2提前解约需提前【提前通知时间】书面通知对方。14.解除租赁后的权利义务14.1租赁期满或提前解约后，乙方应在【规定期限】内将租赁物业交还给甲方。14.2乙方应在交还物业时，向甲方支付物业损坏赔偿金，如有剩余押金，甲方应在扣除赔偿金后，将剩余押金无息退还乙方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业现状说明书》附件详细要求：详细描述物业的现状，包括房屋结构、设施设备、家具家电等。附件说明：该说明书用于确认乙方对物业现状的知情和接受，作为租赁的基础条件。2.《物业设施设备清单》附件详细要求：列出物业内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等。附件说明：该清单用于明确乙方在租赁期间应合理使用的设施设备。3.《保险单副本》附件详细要求：乙方办理的保险单副本，应涵盖租赁物业及乙方利益。附件说明：该保险单副本用于证明乙方已按照甲方要求办理了相应保险。4.《转租协议》附件详细要求：乙方与第三方签订的转租协议，需经甲方审查同意。附件说明：该转租协议用于确认乙方向第三方转租的行为合法有效。5.《物业交还确认书》附件详细要求：租赁期满或提前解约后，乙方将物业交还给甲方时，双方签署的确认书。附件说明：该确认书用于证明乙方已按照约定将物业交还给甲方。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约行为：乙方未按约定时间及方式支付租金。责任认定：甲方有权书面通知乙方，要求其在规定期限内支付租金；逾期未支付的，甲方有权按约定收取滞纳金，并有权解除本协议。2.未按约定用途使用物业违约行为：乙方擅自改变物业的使用性质或转租给第三方。责任认定：甲方有权书面通知乙方，要求其在规定期限内纠正；逾期未纠正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.未遵守物业管理规定违约行为：乙方违反物业的管理规定，导致物业及他人权益受损。责任认定：甲方有权书面通知乙方，要求其在规定期限内纠正；造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.未采取安全措施违约行为：乙方未采取必要的安全措施，导致安全事故发生。责任认定：甲方有权书面通知乙方，要求其在规定期限内采取措施；造成损失的，乙方应承担赔偿责任。示例说明：假设乙方在租赁期间，未按约定用途使用物业，将租赁空间用于违法活动，如赌博。甲方在发现后，书面通知乙方要求其在规定期限内纠正。乙方逾期未纠正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁物业所有权或使用权的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方物业用于经营或居住的一方。3.租金：指乙方按约定向甲方支付的物业租赁费用。4.押金：指乙方为