2024四川省商品房产购销合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：（姓名或名称）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）联系人：（联系人姓名）乙方（买受人）：（姓名或名称）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）联系人：（联系人姓名）鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于四川省（市/县）区（街道）号，房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方购房的因素。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额），作为购买该房产的全部价款。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起（时间）内，向甲方支付购房款的（百分比）作为预付款。3.2剩余购房款人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额），乙方应在与甲方办理房产过户手续之日起（时间）内支付完毕。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起（时间）内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，过户费用由（甲方/乙方）承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：（签名/盖章）乙方（买受人）：（签名/盖章）签订日期：（年）（月）（日）注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房和出售房产的资格。解决办法：双方应提供有效的身份证明及房产所有权证明，以确保主体资格合法。2.核实房产实际情况是否与合同描述一致。解决办法：乙方应在签订合同前对房产进行实地考察，以确保房产实际情况与合同描述相符。3.注意合同约定的付款时间及方式，确保按时付款。解决办法：乙方应按照合同约定的付款时间及方式及时足额支付购房款。4.办理房产过户手续时，应确保双方提供的资料齐全、真实、有效。解决办法：双方应共同协助办理过户手续，并提供所需的个人资料及房产证明等文件。5.遵守合同约定的违约责任，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同履行义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指房产的出卖人，本合同中为房产的合法所有者。2.乙方：指房产的买受人，本合同中为购买甲方出售的房产的当事人。3.购房款：指乙方为购买甲方出售的房产而支付的全部价款。4.房产所有权证号：指房产所有权的法律证明文件编号。5.预付款：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付的购房款的一部分。6.过户费用：指办理房产过户手续所需支付的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方通过协商或法律途径解决的方式。9.合同签订地：指本合同签订的地点。应用场合：1.四川省内的个人或企业出售自有的商品房产。2.买方购买四川省内个人或企业所出售的商品房产。补充条款：1.房产证照转移：甲方应保证房产证照齐全，无任何逾期未付的物业费用和其他法律责任。2.房屋现状：甲方应对房屋的现状进行如实描述，包括但不限否有人占用、是否有租赁关系、是否进行过改建等。3.房屋交付时间：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。4.房屋质量：甲方应对房屋的质量承担责任，确保房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准。5.房屋维修：合同中应明确甲方在出售后对于房屋质量问题的维修责任。6.物业服务费用：甲方应明确告知乙方截至过户时点之前的物业服务费用是否已结清，以及后续费用由谁承担。7.户口迁出：甲方应承诺在过户完成后一定期限内将房屋内的户口迁出。附件列表：1.房产所有