2024年市中心社区房屋买卖代理合同标准样本（二篇）

第4页共4页2024年市中心社区房屋买卖代理合同标准样本甲乙双方经充分协商，秉持平等、自愿、公正及诚实信用原则，就甲方授权乙方代理出售房产相关事宜达成以下协议，双方应共同遵守。第一条房产基本情况甲方授权乙方出售的房产（以下简称“该房屋”）如下所述：1.1甲方为该房屋的合法所有者，持有房屋所有权证书，编号为；1.2该房屋位于____市；1.3该房屋的建筑面积为____平方米，以房屋权属证书登记为准。甲方保证提供信息的准确性和真实性，并对此承担责任。第二条甲方需提供的证明文件签署本协议时，甲方需向乙方提供以下文件：有效身份证明、房屋权属证明、结婚证（如适用）以及共有人同意出售的书面证明。第三条购房人登记制度乙方需建立购房人登记制度。若在本协议有效期内及终止后的____日内，经甲方确认的购房人购买了该房屋，甲方应向乙方支付佣金。第四条代理期限代理服务期为____年。如到期双方未书面通知对方终止协议，本协议自动顺延____个月。代理期限延长期结束后，除非双方另行协商并达成一致，本协议将自动终止。第五条佣金双方同意，房屋售价为_____(小写)元（含_____）。乙方将从房屋买卖的差价中收取佣金。佣金在甲方与购房人签订房屋买卖合同时，由甲方一次性支付给乙方。第六条甲方责任甲方应确保提供给乙方的所有资料完整、真实、合法、有效，并无任何虚假或伪造。甲方在与购房人签订买卖合同时，需结清所有与该房屋相关的费用。在乙方协助下，甲方及购房人可办理入住手续、产权过户及贷款手续（如需）。第七条违约责任任何一方违反本协议，将被视为对另一方权利的侵犯，应承担由此产生的全部赔偿责任。在代理期内，若甲方擅自与乙方介绍的购房人签订买卖合同，需向乙方支付违约金并支付相应佣金。第八条不可抗力如因不可抗力事件导致协议无法履行，本协议自动终止，双方均不承担违约责任。第九条特别约定1.协议终止（包括提前终止）后____日内，无论甲方直接或间接与乙方寻找的购房人签订买卖合同，均应按实际成交价的____%向乙方支付佣金。2.佣金在甲方与购房人签订合同、购房人支付首付款时，由甲方一次性支付给乙方。逾期支付的，甲方还需支付相当于全部佣金____%的违约金。3.为确认实际成交价格，甲方应向乙方出示与购房人签订的买卖合同。如甲方拒绝出示，乙方有权按交易评估价收取佣金及违约金。4.协议终止后，若乙方未能成功代理出售该房屋，乙方无需承担违约责任。第十条补充协议如有未尽事宜，双方可协商达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条争议解决协议执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商无果时，任何一方可向____市仲裁委员会申请仲裁。第十二条生效本合同及补充协议均以中文编写，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。第十三条份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（甲方）：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年市中心社区房屋买卖代理合同标准样本（二）卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同，双方应共同遵守并严格执行。第一条：乙方同意购买甲方拥有的位于____的住宅房，该房产建筑面积为____平方米（具体信息详见土地房屋权证第____号）。第二条：上述房产的交易总价为人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方需向甲方支付人民币____元整作为购房定金。第三条：关于付款时间与办法的约定如下：1.甲乙双方一致同意采用银行按揭方式付款。为便于乙方顺利办理按揭贷款，甲方应乙方要求，于____年协助乙方通过银行将全部购房款项汇入甲方账户。若乙方出现违约行为，则定金不予退还，且乙方须在二日内负责将房屋恢复原状并过户回甲方名下，同时承担由此产生的一切经济及法律责任。甲方保留进一步追究乙方涉嫌诈骗行为的法律权利，中介方对此承担连带责任。第四条：违约责任：本合同签订后，若甲方中途违约，需以书面形式通知乙方，并自违约之日起____日内向乙方双倍返还已付定金。第五条：对于本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签署补充协议，该补充