房屋买卖合同贷款版

房屋买卖合同贷款版合同编号：__________房屋买卖合同（贷款版）甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：房屋目前处于__________状态，设施设备齐全，具备居住条件。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应通过贷款方式支付。具体贷款事宜，乙方应自行与贷款银行协商办理。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。3.2房屋交付时间：自过户完成后____个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。3.3交付条件：房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常运行，家具、家电等设施齐全。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等纠纷。4.2乙方应按约定时间支付房款，并承担过户所产生的相关费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________房屋买卖合同贷款版甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：一、房屋基本状况1.该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。2.该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。3.该房屋的附属设施包括__________。二、房屋买卖价格1.甲方向乙方出售该房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后五个工作日内支付。3.乙方应按照甲方的贷款条件，向甲方支付购房款项。具体贷款事宜，双方协商解决。三、房屋交付及过户1.甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。2.双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.该房屋交付给乙方时，应符合下列条件：（1）该房屋的所有权已转移给乙方；（2）该房屋的附属设施正常使用；（3）该房屋未涉及任何法律纠纷。四、贷款事宜1.甲方为乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。3.贷款利率为__________%，按年计息。4.乙方应按照甲方的贷款要求，按时还款。乙方逾期还款的，应承担逾期还款的违约责任。五、违约责任1.一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户证明5.家具、家电清单6.贷款合同及相关文件7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未保证房屋产权清晰，存在抵押、债务等纠纷。4.乙方未按约定承担过户所产生的相关费用。5.双方未遵守国家相关法律法规，未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。2.产权证：指房屋所有权归属的法定证明。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.房屋产权纠纷：双方应立即协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.过户产生额外费用：双方应按照合同约定承担相应费用，如有争议，可协商解决。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给个人买家。2.个人出售自有房屋给公司买家。3.公司出售自有房屋给个人买家。4.公司出售自有房屋给公司买家。5.贷款购房：买方通过银行贷款购买房屋。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.贷款申请表4.贷款合同5.房屋过户申请表6.房屋过户证明7.定金收据8.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定提供贷款，或贷款条件不符合约定。3.乙方未按照约定时间支付购房款项，或逾期还款。4.乙方未按照约定办理过户手续。5.任何一方未履行本协议的其他约定义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证乙方履行购房义务。3.贷款：甲方为乙方提供的购房资金，乙方需按照约定的时间和金额进行还款。4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.违约金：一方违反本协议，应向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方提供的贷款条件不符合约定：甲方应按照约定提供贷款，如贷款条件不符合约定，乙方有权拒绝接受贷款，并要求甲方承担违约责任。3.乙方逾期还款：乙方应按照约定的时间还款，如逾期还款，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.乙方未办理过户手续：乙方应按照约定办理过户手续，如未办理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履