商铺转租协议书

商铺转租协议书甲方（出租方）：____________身份证号：__________________乙方（承租方）：____________身份证号：__________________鉴于甲方为合法拥有上述商铺的出租方，乙方希望承租该商铺，双方在平等自愿的基础上经充分协商，就商铺转租事项达成如下协议：第一条协议目的为明确甲乙双方的权利与责任，保障双方合法权益，制定本协议。第二条商铺基本信息1.商铺地址：____________________________2.商铺面积：_________平方米3.商铺用途：____________________________第三条转租期限1.本协议的转租期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.若乙方需延长租期，需在租期结束前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续租。第四条租金及支付方式1.租金标准：每月租金为________元（人民币），共计租金为________元（人民币）。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.逾期支付：如乙方未按时支付租金，应支付逾期租金的____%作为违约金。第五条甲方的权利与义务1.甲方应保证商铺的合法性和可用性，确保乙方在协议有效期内正常使用。2.甲方有权于合理时间内对商铺进行检查，但需提前____天通知乙方。3.甲方应协助乙方办理与商铺相关的各项手续。第六条乙方的权利与义务1.乙方有权按照协议约定使用商铺，并可根据自身需要进行装修，但需提前征得甲方书面同意。2.乙方应按照约定支付租金及相关费用，保持商铺的良好状态，并负责商铺内的日常维护。3.乙方不得擅自转租、转让或变更商铺用途，违者需承担相应的法律责任。第七条押金1.乙方需在签署本协议时向甲方支付押金________元（人民币）。2.租赁期满，乙方如无违约情况，甲方应在____个工作日内将押金全额退还给乙方。3.如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第八条保密条款1.双方应对在合作过程中所获得的商业秘密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.违反保密条款的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并追究其经济赔偿。第九条违约责任1.任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决1.本协议的解释和争议解决应适用中华人民共和国相关法律法规。2.双方因本协议产生的争议，首先应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方商铺所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他事项1.本协议未尽事宜，双方应另行协商确定，并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，签字后即生效。第十二条协议的变更与解除1.本协议的变更与解除应经双方协商一致，并形成书面文件。2.若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方可协商解除协议，互不追究责任。---甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________日期：__________________---附录附录A：商铺现状及设施清单1._____________________________2._____________________________3._____________________________附录B：租金支付账户信息开户名：____________银行名称：____________账户号码：____________支行地址：____________附录C：装修方案（如适用）1._____________________________2.____________________________