2024年商品房在售交易合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年商品房在售交易合同经典版委托合同委托方：公司地址：居间方：公司地址：鉴于居间方受委托方之委托，双方就居间方向委托方提供居间服务及顾问服务等事宜，经友好协商，依据相关法律法规，达成如下协议：第一条合同标的居间方同意向委托方提供土地转让的居间服务。第二条居间方义务居间方应积极、认真地将委托方引荐给项目业主，并保持双方信息的及时沟通。居间方应协助委托方完成该宗土地项目的前期投资策划及沟通工作。居间方将致力于促成委托方与项目业主方签订合资或转让合同，并积极协调解决相关矛盾。居间方将协助项目当事人完成有关部门对项目技术指标的审批工作，以推动项目成功签约。第三条委托方义务委托方承诺，一旦本项目业主与委托方签订项目合资或转让合同，并实际支付土地款项后，即应承担向居间方支付服务费的义务。第四条居间服务费居间服务费标准：依据委托方与投资方签订的本项目整体合资或转让合同总金额（不论何种形式）确定，居间方需开具正式合法发票。支付办法：委托方与项目业主签订合资或项目转让合同，并实际支付土地款项后（包括定金），居间费将按该合同签订的具体价格和付款进度同比例支付。第五条诚信原则若委托方与投资方在本合同委托期内未能达成合作协议，且未经居间方书面同意，委托方不得再与该投资方协商并签订合作协议，否则居间方有权依据本合同第四条要求委托方支付服务费。若委托方以相关企业、在_____当地成立的子公司或一切转投资公司的名义与土地项目业主单位签订本合同标的物的转让合同，居间方仍有权依据本合同第四条要求委托方支付服务费。本合同有效期（委托期）为____天，自本合同签字生效之日起计算。在此期间，居间方需积极推动项目业主与委托方进行实质性洽谈，并协助双方达成实质性成交合同。若在委托期内委托方未能与项目业主方达成协议，则无需向居间方支付任何费用。居间方应确保向委托方提供的信息真实有效。若委托方在谈判过程中发现居间方提供的居间信息存在虚假或不真实情况，有权要求居间方按本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准的30%进行赔偿。第六条合同成立及修改本合同自双方签字盖章之日起生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七条争议的处理本合同适用中华人民共和国法律。因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至_____仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第八条违约责任双方应严格履行本合同各项条款，违约责任按《中华人民共和国合同法》有关条款执行。其他本协议共贰页，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。委托方（盖章）：_____居间方（盖章）：_____法人代表或委托代理人：_____法人代表或委托代理人：_____联系地址：_____联系地址：_____电话：_____电话：_____签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日签订地点：_____签订地点：___2024年商品房在售交易合同经典版（二）1、关于房屋维修责任，出卖人应遵守国家规定及本合同约定，在商品房保修期内对出现的质量问题履行保修义务。买受人在发现工程质量问题时，应书面通知出卖人或其指定代表，后者应在72小时内响应并进行检查，双方应协商确定具体维修日期。买受人应配合维修工作。若出卖人或其代表延误保修，应按约定方式承担责任。2、若在保修期内因工程质量问题导致买受人经济损失，出卖人将按照双方认可的鉴定机构的结论承担维修费用。若因不可抗力或非出卖人原因造成的损坏，出卖人虽不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。3、对于因不可抗力或非出卖人原因造成的房屋损坏，出卖人不承担赔偿责任，但会协助维修，维修费用由买受人承担。买受人应按照住宅用途使用房屋，不得擅自改变主体结构和承重结构，同时有权享用公共部位和设施，并承担相应义务。出卖人不得擅自改变公共设施的使用性质。4、前期物业服务由出卖人依法选聘的物业服务企业提供，买受人需遵守《前期物业服务合同》、《临时管理规约》及相关物业管理规定。买受人应交纳专项维修资金，未交纳的，出卖人有权拒绝交付房屋。专项维修资金的交纳方式可由买受人自行选择。5、合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。合同附件与本合同具有同等法律效力，合同自双方签订之日起生效。合同一式六份，各方及相关部门各持一份。6、本合同自双方签字盖章之日起生效。出卖人和买受人应各自履行合同义务，确保合同的合法性与有效性。出卖人(签章)：_____买受人(签章)：_____法定代表人：___