长春市房屋买卖合同版本确定

长春市房屋买卖合同版本确定合同编号：__________长春市房屋买卖合同版本确定甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：吉林省长春市________区________街道________号；1.2房屋结构及面积：__________结构，__________平方米；1.3房屋所有权证号：__________；1.4房屋规划用途：__________；1.5甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的事由。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户；2.2.2分期付款：乙方应按照双方约定的分期付款计划，将购房款支付至甲方指定的账户；2.2.3贷款付款：乙方应向__________银行申请贷款，贷款额度为__________元，贷款期限为__________年，乙方将贷款资金支付至甲方指定的账户；2.3甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2双方应共同向房产交易所申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋的真实性，如存在虚假情况，甲方应承担相应的违约责任；4.2乙方应按照约定的时间、方式支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期金额的__________%支付违约金；4.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.收款凭证5.贷款合同（如适用）6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定的时间、方式支付购房款。3.甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，如存在虚假情况。4.双方未按照本合同的约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地的使用权，用于建设、使用、收益和处分。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担违约责任。乙方可以与甲方协商延迟交付的违约金或要求甲方承担其他违约责任。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，如延迟支付，应承担违约责任。甲方可以与乙方协商延迟支付的违约金或要求乙方支付其他违约责任。3.房屋存在瑕疵或不符合约定：甲方应保证房屋的真实性，如存在虚假情况，甲方应承担相应的违约责任。乙方可以要求甲方修复房屋或退还部分购房款。4.贷款申请未获批准：如乙方申请贷款未获批准，乙方应承担未能贷款的责任。甲方可以与乙方协商更改支付方式或其他事项。五、所有应用场景：本合