杭州市私人房产转让合同

合同编号：__________杭州市私人房产转让合同合同双方：身份证号：________________地址：____________________联系电话：_______________身份证号：________________地址：____________________联系电话：_______________第一条房产描述1.1甲方愿向乙方转让的房产位于_______区（县）_______街道_______号，房产证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产符合国家关于住宅建设的相关法律法规，具备住宅使用功能，且未占用公共部位及设施。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房产的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。2.3乙方剩余房款人民币_______元，应在本合同签订之日起_______日内付清。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方使用。3.2双方应共同配合完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按本合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为_______‰）。4.3双方应遵守国家关于住宅建设的相关法律法规，共同维护房产的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：________________注意事项：1.甲方应确保房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方应按合同约定支付房款，逾期支付房款将承担违约金。3.双方应遵守国家关于住宅建设的相关法律法规，共同维护房产的合法权益。4.房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证交付给乙方。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.双方发生争议时，可以先尝试通过友好协商解决，如果协商不成，再寻求法律途径解决。2.在签订合同前，双方可以征求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。3.在履行合同过程中，双方应遵守法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。4.如果甲方不能履行合同约定，乙方可以要求甲方承担违约责任。5.如果乙方逾期支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出售的房产涉及违章建筑或擅自改动建筑结构：补充条款：如房产存在违章建筑或擅自改动建筑结构等情况，甲方应负责协调相关部门办理相关手续，确保房产过户前违章建筑得以拆除，擅自改动部分得以恢复原状。否则，由此产生的费用由甲方承担。2.房产过户过程中出现更名或共有权人变更：补充条款：如房产过户过程中出现更名或共有权人变更，甲方应如实告知乙方，并配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致过户出现问题，甲方应承担相应责任。3.房产交付时发现隐蔽工程问题：补充条款：房产交付时，如乙方发现隐蔽工程问题（如水电气管道、防水层等），甲方应在_______日内负责修复，确保房产交付使用。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付修复费用。4.甲方未按约定时间交付房产：补充条款：如甲方未按约定时间交付房产，甲方应支付违约金给乙方，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金比例（日违约金比例为_______‰）。5.乙方未按约定时间支付房款：补充条款：如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为_______‰）。附件列表：1.房产证原件及复印件