房产退款协议书模板

合同编号：__________房产退款协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《____房产买卖合同》（合同编号：____），因____原因，双方同意解除该合同，并按照本协议书约定进行退款。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条退款金额1.1甲方向乙方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2乙方应退还甲方购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条退款方式2.1乙方应在本协议书签订之日起____个工作日内，通过____方式向甲方支付退款金额。2.2甲方收到退款金额后，应出具相应的收款凭证。第三条退款期限3.1乙方应按照本协议书约定的退款方式，在规定的时间内完成退款。3.2若乙方未按约定时间完成退款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应退款金额的____%。第四条合同解除4.1甲乙双方同意，自本协议书签订之日起，原《____房产买卖合同》即行解除。4.2本协议书签订后，甲乙双方应按照法律法规的规定，办理相关合同解除手续。第五条保密条款5.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。5.2甲乙双方违反本条规定，泄露对方秘密的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2诉讼费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.在签订房产退款协议书前，甲乙双方应仔细阅读协议内容，确保了解协议条款，特别是退款金额、退款方式和违约金等关键条款。2.甲乙双方应按照协议约定的时间和方式履行退款义务，确保合同的顺利解除。3.双方应妥善保管协议副本，以便日后查阅。4.若在履行协议过程中发生争议，应尝试友好协商解决。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方购买甲方房产时支付的款项。2.退款金额：指乙方应退还甲方的购房款金额。3.违约金：指一方未履行协议约定的义务时，应向另一方支付的违约补偿。4.房产买卖合同：指甲乙双方签订的关于买卖房产的合同。5.合同解除：指双方依法终止合同关系的行为。6.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决争议的方式。7.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。在本协议中，指有权利审理甲乙双方争议的人民法院。场景一：买家在房产交易过程中因个人原因放弃购买应用场合：买家在签订房产买卖合同后，因个人原因（如工作调动、家庭原因等）决定放弃购买房产。补充条款：8.1若乙方在签订本协议前已支付给甲方任何购房定金或预付款，甲方同意在本协议签订后____个工作日内，将已支付的定金或预付款全额退还给乙方。场景二：卖家因房产证办理延迟导致无法按时交房应用场合：卖家因房产证办理延迟，无法按照原合同约定的时间交付房产。补充条款：9.1甲方应积极协调相关部门，加快房产证办理进度，确保在退款协议签订后____个月内完成房产证的办理并交付给乙方。9.2若因甲方原因导致房产证在规定时间内仍无法办理，甲方同意按照原合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。场景三：买家在房产交易过程中发现房产存在严重质量问题应用场合：买家在购房过程中发现房产存在严重质量问题，影响居住安全。补充条款：10.1甲方应在退款协议签订后____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元的质量问题赔偿金。10.2甲方承诺在赔偿金支