共有产权住房租赁协议书范本

合同编号：__________共有产权住房租赁协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方共有产权住房坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方租赁的共有产权住房为_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签字）：_______代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保共有产权住房的权属清晰，无任何法律纠纷，否则因此产生的后果由甲方承担。2.乙方在签订租赁合同前，应充分了解房屋的具体情况，包括设施设备、周边环境等。3.租金支付、押金退还等金额需明确，避免因金额不明确导致的纠纷。4.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。5.合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。6.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成的损坏。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.共有产权住房：指由政府、企事业单位、开发企业等建设的，按照一定比例分配给符合条件的家庭购买的住房。2.租赁期限：指乙方承租甲方共有产权住房的时间长度。3.租金：指乙方为使用甲方共有产权住房而支付的费用。4.押金：指乙方为保证履行租赁合同而支付给甲方的费用。5.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭租赁：适用于家庭租赁共有产权住房，合同补充条款可包括对家具、家电等家庭设备的维护责任分配。2.学生租赁：适用于学生租赁共有产权住房，合同补充条款可包括对学习环境的维护要求，如保持房间整洁、安静等。3.企业员工租赁：适用于企业为员工提供共有产权住房，合同补充条款可包括员工离职时房屋交接的明确规定。4.短期租赁：适用于短期租赁共有产权住房，合同补充条款可包括租金的计算方式、押金的退还流程等。5.长期租赁：适用于长期租赁共有产权住房，合同补充条款可包括租金调整机制、房屋维修的责任分配等。6.共有产权住房转租：适用于承租人将共有产权住房转租给第三方，合同补充条款可包括转租的条件、手续、租金分配等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋设施设备清单及使用说明3.租金支付证