房产交易合同样式

合同编号：__________身份证号：_______地址：_______联系电话：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证书号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的建筑物面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的独立产权，该房屋不存在任何抵押、债务、租赁等权利义务关系。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条权利义务4.1甲方应保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按合同约定支付购房款项，并承担过户等相关费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋买卖合同的合法权益。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对出售的房屋拥有完全的独立产权，无任何抵押、债务、租赁等权利义务关系。2.乙方应按合同约定支付购房款项，并承担过户等相关费用。3.双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。4.甲方应在合同规定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方使用。5.双方应遵守国家相关法律法规，维护合同的合法权益。解决办法：1.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的一定比例。2.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的一定比例。3.如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.独立产权：指房屋所有权归甲方单独所有，不存在共有、抵押、租赁等权利义务关系。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方采取的措施和方式，以达成解决。特殊应用场合：1.乙方购买房屋用于结婚，希望甲方能够在特定日期前交付房屋。补充条款：甲方应确保在乙方婚礼前一个月将房屋交付给乙方使用，以保证乙方能够顺利入住并准备婚礼。2.甲方出售的房屋包含家具和家电，乙方希望这些物品一同转让。补充条款：甲方同意将房屋内的家具和家电一同出售给乙方，并在交付时保证这些物品的正常使用功能。3.乙方购买房屋用于投资，希望能够在过户后尽快出租。补充条款：甲方应协助乙方在过户后尽快完成房屋出租的相关手续，包括但不限于与租客签订租赁合同等。4.甲方出售的房屋存在一定的瑕疵，乙方希望在交易前进行维修。补充条款：甲方应在合同签订前，将房屋存在的问题详细告知乙方，并在合同约定时间内完成维修。附件列