中介房屋买卖合同经典2024年

合同编号：__________中介房屋买卖合同卖方：姓名（名称）：____身份证号码（营业执照号码）：____地址：____联系电话：____买方：姓名（名称）：____身份证号码（营业执照号码）：____地址：____联系电话：____中介方：名称：____营业执照号码：____地址：____联系电话：____第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。1.2房屋现状为____，房屋建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权人为卖方，卖方拥有完全的处分权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方应按照双方约定的时间支付剩余房款。2.3买方支付房款后，卖方应按照双方约定的时间交付房屋。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的使用、维护和保管责任。3.3双方应在本合同签订之日起____日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。第四条中介服务费用4.1中介方提供中介服务，按照约定向双方收取中介服务费用。中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2买方应于本合同签订之日起____日内，向中介方支付中介服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2买方逾期支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付逾期付款的违约金。5.3卖方逾期交付房屋，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付逾期交付的违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日中介方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本合同前，各方应认真审查对方的身份和房屋权属情况，确保合同的有效性。（2）房屋面积、结构、附属设施等基本情况应如实填写，以免影响合同的履行。（3）定金、房款支付时间及金额应明确，确保资金安全。（4）交付及过户时间应具体明确，以免产生纠纷。（5）中介服务费用应按照约定支付，以免影响合同的履行。2.解决办法：（1）当双方发生违约行为时，按照本合同约定的违约责任承担相应的违约金。（2）当双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：买方为了确保合同的履行，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。2.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。3.过户：将房屋所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。4.中介服务费用：中介方为促成合同成立和履行，按照约定向双方收取的费用。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国，需要提前交付房屋。补充条款：双方约定，卖方在出国前应将房屋交付给买方，买方应承担房屋在交付后的保管责任。2.特殊应用场合：买方为外籍人士，需要办理签证及居留手续。补充条款：买方应自行办理签证及居留手续，并应在本合同签订之日起一定时间内提供有效的签证及居留证明。3.特殊应用场合：房屋存在租赁关系，需通知承租人。补充条款：卖方应在合同签订之日起一定时间内，将房屋租赁合同副本交给买方，并通知承租人房屋即将出售事宜。4.特殊应用场合：房屋中含有土地使用权，需办理过户手续。补充条款：双方应在本合同签订之日起一定时间内，共同前往土地管理部门办理土地使用权过户手续。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印