2024年物业管理租赁委托收费协议书范文

合同编号：__________物业管理租赁委托收费协议书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业租赁收费事项委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、委托事项1.2乙方作为甲方物业租赁收费的受托方，应按照本协议的约定向物业的承租人收取租金及各项费用。二、委托期限2.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如双方同意续约，应在本协议期满前_______个月书面签订续约协议。三、收费标准和方式3.1乙方应按照甲方的收费标准向物业的承租人收取租金及水、电、物业管理费等各项费用。收费标准如下：（1）租金：_______元/月/平方米；（2）水费：_______元/吨；（3）电费：_______元/度；（4）物业管理费：_______元/月/平方米。3.2乙方应于每月_______日前将上月物业租赁收入的详细情况向甲方报告，并按照甲方的要求将收取的租金和各项费用足额划转到甲方指定的账户。四、权利和义务4.1甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业的产权证明、租赁合同、水电气表读数等。4.2乙方应妥善保管甲方的物业资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。4.3乙方应按照甲方的要求，及时、准确地向承租人收取租金及各项费用，并确保收取的费用符合国家和地方的相关规定。4.4乙方应定期对物业进行巡查，确保物业的安全和正常使用，如发现物业有损坏或安全隐患，应及时通知甲方并采取措施进行维修或整改。4.5乙方应协助甲方与物业的承租人处理物业租赁过程中出现的问题，维护甲方的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方未能按照约定时间、数额向甲方支付租金和各项费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的合法身份：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.物业资料的真实性：甲方提供的物业资料应真实、完整，确保乙方能够正常履行受托职责。3.收费标准的合法性：收费标准应符合国家和地方的相关规定，不得擅自提高或降低。4.合同的履行：双方应严格按照协议约定的条款履行各自的义务，确保合同的顺利进行。5.保密条款：乙方应妥善保管甲方的物业资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。解决办法：1.违约责任：如一方违反协议，导致协议无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.物业：指甲方拥有的位于_______的房产及其附属设施和配套设施。3.租金：甲方将其物业出租给乙方使用，乙方支付给甲方的报酬。4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方法和程序。特殊应用场合：1.甲方为海外房东，乙方为国内物业管理公司：补充条款：鉴于甲方为海外人士，乙方应提供更加便捷的支付方式，例如通过国际银行转账等。同时，乙方应定期通过电子邮件或等方式将物业情况报告给甲方。附件：护照复印件、海外银行转账授权书2.甲方为繁忙的商务人士，乙方为物业托管公司：补充条款：乙方应提供7x24小时的客户服务，以应对甲方可能在任何时间提出的需要。同时，乙方应定期通过短信或电话将物业情况报告给甲方。附件：甲方商务行程安排表、乙方客户服务联系方式3.甲方为老