集资房购房合同样本

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的集资房项目中的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的集资房项目名称为：____，房屋坐落地址为：____。1.2乙方购买的房屋为：____栋____单元____层____号，房屋规划用途为：____，房屋建筑面积为：____平方米，套内建筑面积为：____平方米，公摊面积为：____平方米。1.3该房屋为____（毛坯/成品房），甲方应在合同约定的交付期限内将该房屋交付给乙方。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）签订合同当日，乙方支付房价款的____%；（2）自签订合同之日起____日内，乙方支付房价款的____%；（3）甲方按照本合同约定交付房屋时，乙方支付房价款的____%。2.3乙方支付房价款时，应出具合法的支付凭证。甲方收款后应向乙方出具合法的收款收据。第三条房屋交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付期限将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件如下：（1）____部门出具的《住宅质量保证书》；（2）____部门出具的《住宅使用说明书》；（3）房屋所有权证和土地使用权证；（4）水、电、燃气、通讯、有线电视等设施设备齐全并能够正常使用；（5）法律法规规定的其他交付条件。3.3甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。第四条质量及保修4.1甲方应保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。4.2甲方对其所出售的房屋承担____年的质量保修责任，自房屋交付之日起计算。4.3甲方在质量保修期内，对房屋主体结构、共用部位及共用设施设备出现的质量问题，负责修复并承担修复费用。第五条物业管理5.1乙方同意按照甲方指定的物业管理公司进行物业管理。5.2物业管理费、水电费等费用按实际使用情况由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。6.3乙方未按照约定支付房价款，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。7.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照未支付房价款的____%向甲方支付滞纳金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____代表（签名）：____代表（签名）：____签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。2.乙方应按照约定时间支付房价款，否则应支付滞纳金。3.甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金。4.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。5.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定支付房价款，甲方有权解除本合同。3.双方在履行本合同过程中发生的争议，可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.集资房：指由企业、单位或其他社会组织筹集资金建设的住房，一般面向本组织内部职工销售。2.购房合同：指房地产开发商与购房者之间签订的，约定购房者购买开发商开发的房屋，开发商交付房屋并办理房屋所有权转移登记的合同。3.交付条件：指房地产开发商按照合同约定，将符合一定条件的房屋交付给购房者的条件。4.质量保修：指房地产开发商对其开发的房屋承担一定期限的质量保证责任，如在保修期内，对房屋主体结构、共用部位及共用设施设备出现的质量问题，负责修复并承担修复费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付房价款，应向甲方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合：1.未婚夫妻共同购买房屋：场合描述：小张和小李是一对未婚夫妻，他们决定共同购买一套房屋作为婚房。补充条款：甲乙双方确认，本合同所购房屋为共同共有财产，双方对房屋拥有平等的所有权。2.父母为子女购买房屋：场合描述：张先生为其成年子女小张购买一套房屋，以帮助其独立生活。补充条款：甲方（父母）同意在房屋交付后，将房屋所有权登记为乙方（子女）单独所有。3.投资者购买多套房屋：场合描述：李先生作为投资者，计划购买多套房屋用于投资理财。补充条款：甲乙双方同意，乙方购买的房屋可用于出租或出售，甲方应提供相关的支持和服务。4.房屋买卖双方为朋友关系：场合描述：小明和小李是好朋友，小明决定将自家的多余房屋出售给小李。补充条款：甲乙双方确认，本合同的签订是基于双方的友谊和信任，双方应本