役权设置协议书

役权设置协议书甲方（供役地人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（需役地人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定的不动产（以下简称“供役地”），乙方因自身生产、生活等需要，希望在甲方的供役地上设立役权，以满足乙方对该不动产的特定使用需求。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就役权的设置事宜达成如下协议：一、供役地及役权内容的详细描述1.供役地位置及范围供役地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。土地面积为[X]平方米，地类为[土地性质，如耕地、建设用地等]。地上附着物包括[详细列举地上建筑物、附着物等情况]。2.役权内容乙方为满足自身[具体需求，如通行、取水、排水、铺设管道等]需要，在供役地上设立役权。具体役权内容如下：通行权：乙方有权在供役地上开辟一条宽度为[X]米的通道，用于人员和车辆通行。通道位置为从供役地的[起始点描述]至[终点描述]。取水权：乙方有权在供役地内的[具体取水地点]取水，取水方式为[取水方式说明，如打井取水、通过管道引水等]，每日取水量不得超过[X]立方米。排水权：供役地应允许乙方铺设排水管道，将乙方需役地内的积水排至供役地内的[排水终点描述]。排水管道的铺设应符合相关规划和安全要求，乙方应承担铺设及维护排水管道的费用。铺设管道权：乙方有权在供役地上铺设[管道类型，如电缆管道、天然气管道等]管道，管道铺设路线为从[起始点描述]至[终点描述]。铺设管道应尽量减少对供役地的影响，如造成损害应予以修复或赔偿。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的方式使用役权，不得擅自扩大使用范围或改变使用用途。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。对供役地仍享有占有、使用、收益和处分的权利，但应受本协议约定的役权限制。义务应保证供役地的权属清晰，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方能够顺利行使役权。协助乙方办理与役权相关的手续，如提供必要的证明文件、协助申请许可等（如有需要）。在乙方行使役权过程中，不得故意阻挠或妨碍乙方的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常行使役权，应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定，允许乙方在供役地上进行通行、取水、排水、铺设管道等行为，并提供必要的便利条件。承担供役地自身的维护和管理责任，确保供役地的状况不影响乙方役权的行使。2.乙方权利义务权利按照本协议约定的方式和范围，合法使用供役地设立的役权，以满足自身生产、生活等需要。在行使役权过程中，如遇甲方或第三方的非法阻挠，有权通过法律途径维护自身权益。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如果甲方未履行义务导致乙方无法正常行使役权，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。义务严格按照本协议约定的方式、范围和用途使用役权，不得擅自改变役权内容或超出约定范围使用。承担因行使役权而产生且应由乙方承担的费用，如铺设管道的费用、排水管道的维护费用等。在使用役权过程中，应采取合理措施保护供役地及地上附着物，如因乙方原因造成供役地或地上附着物损害的，应负责修复或赔偿。定期向甲方通报役权的使用情况，接受甲方的合理监督。三、费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付役权设置费用共计人民币[X]元。该费用涵盖乙方因设立役权而对甲方可能造成的损失补偿、甲方协助办理相关手续的费用以及甲方因供役地受役权限制而可能产生的预期利益损失等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付役权设置费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余费用人民币[X]元应在乙方完成与役权相关的全部手续（如有需要）且甲方确认乙方能够正常行使役权后的[X]日内一次性支付完毕。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行应尽义务，导致乙方无法正常行使役权，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照役权设置费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为行使役权而投入的费用、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变役权内容、超出约定范围使用役权或未按照约定支付费用等，乙方应承担违约责任，并立即停止违约行为。乙方已支付的定金不予退还，同时应按照役权设置费用总额未支付部分的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，包括但不限于供役地及地上附着物的损害修复费用、甲方因供役地受影响而减少的收益等。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行协议义务，并采取合理措施防止损失的扩大。违约方应承担因违约行为给对方造成的一切直接和间接损失，包括但不限于为解决纠纷而支付的诉讼费、律师费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日