上海个人租房合同-装修精美

上海个人租房合同装修精美合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规1.4双方权益第二章租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置与周边设施2.3房屋装修情况2.4房屋使用面积第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金标准与支付方式3.3租金调整条款3.4提前解除租赁合同第四章房屋交付与维护4.1房屋交付时间与条件4.2房屋维护责任4.3房屋维修与保养4.4房屋变更与改造第五章房屋使用与管理5.1房屋使用规定5.2房屋爱护与保护5.3房屋共用设施使用5.4房屋出租人管理责任第六章押金与费用6.1押金金额与退还6.2房屋租赁押金支付6.3房屋租赁期间费用承担6.4房屋退租押金结算第七章违约责任7.1出租人违约行为7.2承租人违约行为7.3违约责任承担第八章争议解决8.1争议解决方式8.2调解与仲裁8.3法律途径第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章房屋保险10.1房屋保险购买10.2保险理赔程序10.3保险费用承担第十一章房屋出租人与承租人的权利义务11.1出租人权利与义务11.2承租人权利与义务第十二章房屋转租12.1转租条件12.2转租程序12.3转租租金支付第十三章房屋租赁合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四章其他条款14.1房屋租赁合同的继承14.2房屋租赁合同的转让14.3房屋租赁合同的附件合同编号：_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用范围第三条款法律法规第四条款双方权益第二章租赁房屋信息第一条款房屋基本信息第二条款房屋位置与周边设施第三条款房屋装修情况第四条款房屋使用面积第三章租赁期限与租金第一条款租赁期限第二条款租金标准与支付方式第三条款租金调整条款第四条款提前解除租赁合同第四章房屋交付与维护第一条款房屋交付时间与条件第二条款房屋维护责任第三条款房屋维修与保养第四条款房屋变更与改造第五章房屋使用与管理第一条款房屋使用规定第二条款房屋爱护与保护第三条款房屋共用设施使用第四条款房屋出租人管理责任第六章押金与费用第一条款押金金额与退还第二条款房屋租赁押金支付第三条款房屋租赁期间费用承担第四条款房屋退租押金结算第七章违约责任第一条款出租人违约行为第二条款承租人违约行为第三条款违约责任承担第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款调解与仲裁第三条款法律途径第九章合同的变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除的程序第十章房屋保险第一条款房屋保险购买第二条款保险理赔程序第三条款保险费用承担第十一章房屋出租人与承租人的权利义务第一条款出租人权利与义务第二条款承租人权利与义务第十二章房屋转租第一条款转租条件第二条款转租程序第三条款转租租金支付第十三章房屋租赁合同的终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十四章其他条款第一条款房屋租赁合同的继承第二条款房屋租赁合同的转让第三条款房屋租赁合同的附件合同方签字：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款条款内容：甲方有权要求乙方将租赁房屋用于特定的用途，包括但不限于办公、居住或其他商业活动。乙方应确保房屋的使用符合甲方的要求，并在租赁期间内不得改变房屋的使用目的。说明：此条款确保甲方对房屋的用途有明确的控制权，避免乙方将房屋用于与甲方利益相悖的用途。2.甲方优先购买权条款条款内容：若乙方有意将租赁房屋转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转租前至少提前30天通知甲方，并提供相关合同草案供甲方审查。说明：此条款保护甲方在房屋转租或出售过程中的利益，确保甲方有机会优先考虑自己的购买意向。3.甲方经营权保护条款条款内容：甲方有权要求乙方在租赁期间内不得从事与甲方经营相冲突的业务。乙方应避免从事可能对甲方造成不利影响的经营活动。说明：此条款保护甲方免受乙方经营活动的影响，确保甲方在租赁房屋附近的商业环境中保持竞争优势。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修权条款条款内容：乙方有权在租赁期间内对房屋进行装修和改进，以适应其业务需求。甲方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供设计方案审批、施工监管和验收等。说明：此条款赋予乙方在租赁房屋内进行装修的权利，并确保甲方的利益得到保护。2.乙方提前解约权条款条款内容：乙方在租赁期间内如遇特殊情况，有权提前解除租赁合同。乙方应提前至少60天书面通知甲方，并支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。说明：此条款为乙方提供一定的灵活性，在特殊情况下允许乙方提前解约，但需承担相应的违约责任。3.乙方权益保障条款条款内容：乙方有权要求甲方确保房屋的安全和舒适，保障乙方在租赁期间内的合法权益。甲方应负责维护房屋及共用设施的正常运行，并承担由此产生的维修费用。说明：此条款确保乙方在租赁房屋期间的权益得到保障，减轻乙方在租赁过程中的后顾之忧。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款条款内容：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁合同的促成、咨询和调解等服务。中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。说明：此条款明确第三方中介在合同中的角色和责任，以及费用承担方式，确保中介服务的质量和公正性。2.第三方中介责任条款条款内容：第三方中介应承担因其过失导致合同无效、侵权或纠纷的责任。中介应对其在合同过程中提供的信息真实性、准确性和完整性承担法律责任。说明：此条款确保第三方中介在合同过程中的责任和义务，保护甲方和乙方的利益不受中介不当行为的侵害。3.第三方中介保密条款条款内容：第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得将合同内容、双方身份信息等泄露给无关第三方。中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。说明：此条款保护甲方和乙方的商业秘密，避免中介不当泄露信息给第三方，确保合同双方的利益得到保护。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同副本3.房屋装修图纸4.房屋共用设施使用规则5.房屋保险单副本6.第三方中介服务协议7.房屋维修记录8.租金支付记录9.违约金计算公式10.房屋转租申请表11.房屋租赁合同终止协议12.房屋租赁合同的继承声明13.房屋租赁合同的转让声明14.附件清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息未履行维修责任提前解除合同且未支付违约金2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未履行房屋爱护义务未经允许转租或出售房屋未履行合同变更或解除程序3.违约行为的认定违约行为指违反合同约定的行为违约认定需依据合同条款和相关法律法规违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。3.提前解除合同：指合同双方在合同期限内协商一致或依法解除合同。4.转租：指承租人在租赁期间内将租赁房屋转租给第三方的行为。5.装修：指对租赁房屋进行装潢、改造以适应承租人需求的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：根据合同约定，协商确定延迟交付的违约金或赔偿方式。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅合同条款，明确租金支付标准和程序，必要时通过调解或法律途径解决。3.问题：房屋维修责任争议解决办法：合同中明确维修责任和费用承担，如有争议，可由第三方中介协助调解。4.问题：提前解除合同争议解决办法：依据合同条款和相关法律法规，协商确定违约金或赔偿金额。5.问题：房屋转租未经允许解决办法：立即终止转租行为，并根据合同