2024年商业用地租赁协议模板

2024年商业用地租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁条件4.1租赁物的现状4.2租赁物的维修责任4.3租赁物的保险5.双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律8.其他条款8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同的转让9.合同的生效9.1合同的签署9.2合同的生效日期10.附件10.1土地使用权证复印件10.2租赁物现状图片11.签字盖章页11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.附件说明12.1附件的种类和数量12.2附件的提交时间13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所租赁的土地位于【具体地址】，该土地坐落于【城市/县】的【街道/区域】，并具体标明在附件中的土地使用权证复印件。1.2土地面积租赁土地的总面积为【具体面积】平方米，该面积已由具有资质的测绘机构测量并出具测绘报告，测绘报告的复印件附于附件。1.3土地用途承租人同意按照合同约定的用途使用土地，即【具体用途】，包括但不限于商业、办公、生产等。承租人需在租赁期内取得所有必要的政府许可和批准，以进行上述用途的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自【具体日期】开始。2.2租赁结束日期租赁期至【具体日期】结束。2.3租赁续约条款如双方同意在租赁期届满后继续租赁，应在不晚于租赁期届满前【具体时间】个月签署书面续约协议，并按照届时双方约定的条件执行。3.租金支付3.1租金金额租金为每月【具体金额】元人民币。3.2租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付至出租人指定的账户。3.3租金支付时间租金应在每个付款周期内的【具体日期】前支付完成。4.租赁条件4.1租赁物的现状租赁土地及土地上的一切建筑物和设施以现状交付给承租人使用，具体情况详见附件中的租赁物现状图片。4.2租赁物的维修责任出租人负责租赁期内租赁物的结构性损坏修复和维护工作。承租人负责日常使用过程中的小修小补和其他非结构性损坏的修复。4.3租赁物的保险承租人应自费对租赁物进行保险，并将保险单副本提交给出租人备案。5.双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务出租人应保证租赁土地的使用权合法有效，并负责办理与土地使用权相关的所有手续。5.2承租人的权利和义务承租人应按合同约定使用土地，并遵守所有相关法律法规，不得擅自改变土地用途。6.违约责任6.1出租人的违约责任出租人如未按约定提供租赁土地或土地使用权发生争议，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金【具体金额】元人民币。6.2承租人的违约责任承租人如未按约定支付租金或违反法律法规使用土地，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金【具体金额】元人民币。8.争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【具体地点】。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1合同的变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意对合同进行变更，应签署书面变更协议，并经双方盖章和签字后生效。9.2合同的解除在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议，并经双方盖章和签字后生效。9.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.附件10.1土地使用权证复印件附件中包含租赁土地的使用权证复印件，该证书由【颁发机关名称】颁发，证书编号为【证书编号】。10.2租赁物现状图片附件中包含租赁土地及土地上建筑物和设施的现状图片，用以证明租赁物的现状。11.签字盖章页11.1出租人签字盖章出租人签署本合同后，应在合同的签字盖章页上盖章并签字，以证明本合同已得到出租人的认可和同意。11.2承租人签字盖章承租人签署本合同后，应在合同的签字盖章页上盖章并签字，以证明本合同已得到承租人的认可和同意。12.附件说明12.1附件的种类和数量附件包括土地使用权证复印件和租赁物现状图片，共计【具体数量】份。12.2附件的提交时间出租人应在本合同签署后【具体时间】内，向承租人提交所有附件。13.合同的修订历史13.1修订日期本合同的修订历史如下：第一次修订：2024年【具体日期】第二次修订：2024年【具体日期】13.2修订内容每次修订的具体内容见修订历史记录。14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性本合同及其附件是双方之间关于租赁土地的完整协议，取代了所有以前的书面或口头协议和谈判。14.2合同的保密性双方同意对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件附件要求：须为原件的复印件，并由颁发机关盖章确认。附件说明：作为租赁土地法律依据的重要文件，证明了出租人对租赁土地的所有权和管理权。2.租赁物现状图片附件要求：清晰、详细的展示租赁土地及土地上建筑物和设施的现状。附件说明：用于确认租赁物在交付时的具体状况，以及承租人在租赁期间内可能需要进行维修或改造的部位。3.测绘报告附件要求：由具有资质的测绘机构出具，详细记录土地面积和地理位置。4.租赁土地现状的视频资料附件要求：清晰展示租赁土地及土地上建筑物和设施的现状。附件说明：作为图片附件的补充，更直观地反映租赁物的现实状况。5.政府许可和批准文件附件要求：相关部门颁发的许可和批准文件的复印件。附件说明：证明承租人在租赁期内进行活动的合法性，如经营许可、建设许可等。6.保险单副本附件要求：承租人购买的租赁物保险单的副本。附件说明：证明承租人已按照合同约定对租赁物进行了保险，确保出租人的利益得到保障。7.合同修订历史记录附件要求：详细记录合同自签订以来的所有修订日期和内容。附件说明：方便双方查看合同的变更历程，确保双方对合同内容的认同和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按约定提供租赁土地或土地使用权发生争议。未能按时支付租金。责任认定：违约金【具体金额】元人民币。承担因违约导致的损失赔偿责任。2.承租人违约行为未按约定用途使用土地或违反法律法规使用土地。未按时支付租金。责任认定：违约金【具体金额】元人民币。承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：若出租人未能在合同规定的时间内向承租人提供租赁土地，则构成违约。根据合同约定，出租人需支付违约金并承担因此给承租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律授权使用人占有、使用和收益的权利。在本合同中的应用：租赁土地的使用权归出租人所有，承租人获得土地使用权进行租赁活动。2.租赁期：指合同规定的承租人使用租赁土地的时间范围。在本合同中的应用：租赁期自【具体日期】开始，至【具体日期】结束。3.租金：指承租人为使用租赁土地支付给出租人的