2024年商业街店铺租赁协议

2024年商业街店铺租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条店铺使用及经营范围5.1店铺使用条件5.2经营范围限制第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险费用支付第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1店铺转让条件13.2店铺租赁期间变更条件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：位于2024年商业街的店铺，具体地址为省市区街道号。1.2店铺面积：店铺的实际使用面积为平方米，不包括公共区域和通道。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，承租方应按照合同约定的方式将店铺交还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金标准为每月元/平方米，总计租金为每月元。3.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息为银行，账号为X。3.3租金支付日期：承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期的租金。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金，押金金额为租金总额的%。4.2押金退还条件：租赁期限届满，承租方按照合同约定将店铺交还给出租方，并履行完毕合同约定的其他义务后，出租方应在十个工作日内退还承租方所支付的押金。第五条店铺使用及经营范围5.1店铺使用条件：承租方应按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和设施，不得从事违法经营活动。5.2经营范围限制：承租方在店铺内从事的经营活动应符合商业街的管理规定和经营定位，不得经营列入商业街禁止经营范围的项目。第六条维修与保养6.1出租方维修责任：出租方应保证店铺的基本设施和设备完好，对于因设施设备故障导致的损失，出租方应承担相应的维修和赔偿责任。6.2承租方维修责任：承租方应负责店铺内部的日常维修和保养，对于因承租方使用不当导致的损失，承租方应承担相应的维修和赔偿责任。第七条保险7.1承租方保险责任：承租方应按照合同约定的保险条款购买保险，并将出租方列为保险合同的共保人。7.2保险费用支付：承租方应承担保险费用的支付责任，保险费用支付时间为每个租赁周期开始前十个工作日内。第八条合同变更8.1变更条件：在合同有效期内，若需变更合同条款，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：双方应按照变更协议约定的程序进行合同变更。第九条合同解除9.1解除条件：合同解除应符合双方签订合同时约定的解除条件。9.2解除程序：双方应按照合同约定的程序进行合同解除。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1店铺转让条件：店铺转让应符合合同约定的条件和程序。13.2店铺租赁期间变更条件：店铺租赁期间发生变更，应符合合同约定的条件和程序。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：合同签订时，出租方应在合同文本上签字并盖章。14.2承租方签字盖章：合同签订时，承租方应在合同文本上签字并盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：本附件提供店铺的详细平面图，包括店铺内各个区域的功能划分、面积分配等信息。附件二：租赁店铺清单详细说明：本附件列出租赁店铺的详细清单，包括店铺编号、店铺面积、店铺位置等基本信息。附件三：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付日期、支付方式等。附件四：押金支付及退还流程详细说明：本附件详细说明押金的支付金额、支付时间及退还条件、退还流程等。附件五：店铺使用及经营范围详细规定详细说明：本附件详细列出店铺使用及经营范围的详细规定，包括禁止经营的项目、经营时间限制等。附件六：维修与保养责任分配表详细说明：本附件详细列出维修与保养的责任分配，包括出租方和承租方的维修责任及对应的费用承担等。附件七：保险购买指南详细说明：本附件提供保险购买的指南，包括保险类型、保险金额、保险公司选择等。附件八：合同变更协议模板详细说明：本附件提供合同变更协议的模板，包括变更的条件、变更程序等。附件九：合同解除协议模板详细说明：本附件提供合同解除协议的模板，包括解除的条件、解除程序等。附件十：争议解决方式及流程详细说明：本附件详细说明争议解决的途径及流程，包括友好协商、诉讼等方式及对应的地点等。附件十一：店铺转让条件及程序详细说明：本附件详细列出店铺转让的条件及程序，包括转让通知期限、转让费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供店铺，或提供的店铺不符合约定条件。2.出租方未能按照约定时间支付租金。3.承租方未能按照合同约定使用店铺，或从事禁止的经营活动。4.承租方未能按照约定时间支付租金或押金。5.双方未能按照合同约定的程序进行合同变更或解除。责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.双方按照合同约定的比例分担因违约导致的损失。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付店铺，则视为出租方违约，应按照合同约定支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用租赁物。3.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用，用于担保租赁物的完好