宝安二手房买卖合同模板

宝安二手房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（卖方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方是位于____________________的房产的所有权人，拥有该房产的合法使用权和处分权；

2.乙方愿意购买甲方上述房产；

3.双方经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产权证号：____________________

5.房产用途：____________________

6.房产现状：____________________

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将上述房产出售给乙方，买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.乙方同意按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日，乙方应向甲方支付人民币____________________元整作为定金；

（2）在签订本合同后____________________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元整；

（3）在办理房产过户手续前，乙方应向甲方支付人民币____________________元整；

3.甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方提供相应的收据。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房产交付给乙方使用；

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，办理房产过户手续；

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等；

4.房产过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房产证等手续。

四、税费承担

1.甲方应承担上述房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等；

2.乙方应承担上述房产过户过程中产生的税费，包括但不限于登记费、印花税等。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

2.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付____________________元整的违约金；

3.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付____________________元整的违约金；

4.任何一方因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.买卖合同补充协议（如有）。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方是位于____________________的房产的所有权人，拥有该房产的合法使用权和处分权；

2.乙方愿意购买甲方上述房产，但鉴于乙方资金状况，需丙方提供担保；

3.双方经协商一致，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产权证号：____________________

5.房产用途：____________________

6.房产现状：____________________

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将上述房产出售给乙方，买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.乙方同意按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同之日，乙方应向甲方支付人民币____________________元整作为定金；

（2）在签订本合同后____________________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币____________________元整；

（3）在办理房产过户手续前，乙方应向甲方支付人民币____________________元整；

3.甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方提供相应的收据。

三、丙方担保条款

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币____________________元整；

2.丙方在本合同约定的付款期限内，如乙方未按时支付购房款，丙方应承担连带清偿责任；

3.丙方担保期间，如乙方违约，丙方有权要求甲方收回房产。

四、甲方权益保障

1.甲方享有本合同项下的全部权益，包括但不限于房产所有权、使用权和收益权；

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；

3.甲方有权要求丙方履行担保责任；

4.甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，支付剩余购房款；

5.甲方有权要求乙方在办理房产过户手续后，取得房产证。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方应按照本合同约定支付购房款，如未按时支付，应向甲方支付____________________元整的违约金；

2.乙方在购房过程中，如发生违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

3.乙方在购房过程中，如隐瞒房屋实际情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

4.乙方在办理房产过户手续前，如未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

5.乙方在办理房产过户手续后，如未按约定支付剩余购房款，甲方有权要求丙方履行担保责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.担保合同（如有）。

丙方（担保方）：

____________________

乙方（买方）：

____________________

签订日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方的履约能力。通过丙方的担保，甲方在交易过程中享有更大的安全保障，减少了因乙方违约可能带来的损失。同时，本合同以甲方权益为主导，明确了甲方的多项权利，确保甲方在交易中的主导地位。甲方通过此合同，不仅保障了房产的顺利出售，还确保了自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方位于____________________的房产；

2.乙方由于资金筹备需要，寻求丙方提供融资支持；

3.双方经协商一致，丙方同意为乙方提供融资服务，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产权证号：____________________

5.房产用途：____________________

6.房产现状：____________________

二、融资条件及使用

1.丙方同意向乙方提供总额为人民币____________________元的融资支持；

2.融资款项用于乙方购买上述房产；

3.乙方应按照以下时间节点支付融资款项：

（1）签订本合同之日，乙方应向丙方支付人民币____________________元作为首期款；

（2）在签订本合同后____________________个工作日内，乙方应向丙方支付人民币____________________元；

（3）在办理房产过户手续前，乙方应向丙方支付人民币____________________元；

4.乙方承诺将融资款项仅用于购买上述房产，并承担相应的法律责任。

三、丙方权利与义务

1.丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间节点支付融资款项；

2.丙方有权对乙方使用融资款项的用途进行监督；

3.丙方有权在乙方未按时支付融资款项或未按照约定用途使用融资款项时，采取必要的法律措施。

四、甲方权利与义务

1.甲方同意将上述房产出售给乙方，并确保房产权属清晰无争议；

2.甲方应协助乙方办理房产过户手续；

3.甲方不得在乙方支付完毕全部购房款前，擅自处置或设定房产的任何权利负担。

五、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间节点交付房产；

2.乙方有权要求丙方按照本合同约定提供融资服务；

3.乙方应在签订本合同后____________________个工作日内，向丙方支付首期款；

4.乙方应在办理房产过户手续前，向丙方支付剩余融资款项；

5.乙方应在融资款项使用完毕后，向丙方提供相应的财务报告和房产过户证明。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付____________________元整的违约金；

2.甲方在乙方支付完毕全部购房款前，擅自处置或设定房产权利负担的，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方未按约定提供房产权属证明或相关文件的，应向乙方支付____________________元整的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.融资协议（如有）。

乙方（买方）：

________________