卖房顺位抵押合同模板

卖房顺位抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”。

鉴于：

1.出卖人（以下简称“甲方”）同意将其名下位于__________市__________区__________街道__________号房屋（以下简称“标的房屋”）转让给买受人（以下简称“乙方”）。

2.乙方同意购买甲方名下的标的房屋，并按照本合同的约定支付购房款。

3.甲方已就标的房屋设定抵押权，抵押权人为__________银行股份有限公司__________支行（以下简称“抵押权人”），抵押权人同意在本次交易中实现其抵押权。

4.乙方为保证其购房款优先受偿，同意在本次交易中设定顺位抵押权。

根据以上事实，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：__________。

2.标的房屋的现状、权属、用途、用途性质等，以甲方提供的房屋所有权证及相关证明文件为准。

二、顺位抵押权的设定

1.乙方在本合同签订之日起，对标的房屋设定顺位抵押权。

2.顺位抵押权的抵押额为乙方应支付的购房款总额。

3.顺位抵押权自本合同签订之日起生效，至标的房屋全部转让完毕之日止。

三、顺位抵押权的实现

1.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.甲方在收到乙方支付的购房款后，应及时办理标的房屋的转让手续。

3.乙方在支付购房款前，有权要求甲方提供标的房屋的转让手续。

4.在标的房屋转让完毕后，甲方应将顺位抵押权登记注销。

四、违约责任

1.甲方如未按本合同约定办理标的房屋的转让手续，应向乙方支付违约金__________元。

2.乙方如未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金__________元。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何一方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.银行抵押权证

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于：

1.甲方（以下简称“甲方”）为标的房屋的合法所有权人，现同意将位于__________市__________区__________街道__________号房屋（以下简称“标的房屋”）转让给买受人（以下简称“乙方”）。

2.乙方（以下简称“乙方”）愿意购买标的房屋，并同意按照本合同的约定支付购房款。

3.第三方（以下简称“丙方”）为标的房屋的抵押权人，其抵押权登记于__________银行股份有限公司__________支行，同意在本次交易中实现其抵押权，并确保甲方的权益得到充分保障。

4.为确保交易顺利进行，丙方同意将标的房屋的抵押权顺位进行调整，以保障乙方的购房款优先受偿。

甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：__________。

2.标的房屋的现状、权属、用途、用途性质等，以甲方提供的房屋所有权证及相关证明文件为准。

二、丙方顺位抵押权的设定与调整

1.丙方在本合同签订之日起，将标的房屋的抵押权顺位进行调整，将原抵押权顺位调整为顺位抵押权。

2.顺位抵押权的抵押额为乙方应支付的购房款总额。

3.顺位抵押权自本合同签订之日起生效，至标的房屋全部转让完毕之日止。

三、丙方的责任与权利

1.丙方有义务确保标的房屋的抵押权得到充分实现，包括但不限于协助甲方办理标的房屋的转让手续。

2.丙方在标的房屋转让完毕后，应及时办理顺位抵押权的登记注销。

3.丙方有权要求甲方在标的房屋转让过程中，优先保障其抵押权的实现。

四、甲方的责任与权利

1.甲方应确保标的房屋的权属清晰、无任何法律纠纷。

2.甲方有义务在标的房屋转让过程中，配合丙方实现其抵押权。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在乙方违约时，采取必要的法律措施。

五、乙方的责任与权利

1.乙方应按照合同约定支付购房款，并确保购房款来源合法。

2.乙方有权要求甲方在标的房屋转让过程中，提供必要的协助。

3.乙方在标的房屋转让完毕后，有权取得标的房屋的所有权。

六、违约责任

1.甲方如未按本合同约定提供标的房屋的转让手续，应向丙方支付违约金__________元。

2.乙方如未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金__________元。

3.丙方如未按本合同约定协助甲方办理标的房屋的转让手续，应向甲方支付违约金__________元。

4.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何一方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.银行抵押权证

4.其他与本合同相关的文件

本合同引入丙方作为第三方主体，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时平衡乙方的利益。通过调整标的房屋的抵押权顺位，保障乙方的购房款优先受偿，实现甲乙双方及丙方之间的利益平衡。甲方作为主导方，在合同中享有更多权益，有利于保障其在标的房屋转让过程中的合法权益。第三方丙方的介入，有利于确保交易顺利进行，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于：

1.甲方（以下简称“甲方”）为标的房屋的合法所有权人，现同意将位于__________市__________区__________街道__________号房屋（以下简称“标的房屋”）转让给买受人（以下简称“乙方”）。

2.乙方（以下简称“乙方”）愿意购买标的房屋，并同意按照本合同的约定支付购房款。

3.第三方（以下简称“丙方”）为标的房屋的抵押权人，其抵押权登记于__________银行股份有限公司__________支行，同意在本次交易中实现其抵押权，并确保乙方的权益得到充分保障。

4.为保障乙方的购房权益，丙方同意将标的房屋的抵押权顺位进行调整，以优先保障乙方的购房款。

甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积__________平方米，房屋所有权证号：__________。

2.标的房屋的现状、权属、用途、用途性质等，以甲方提供的房屋所有权证及相关证明文件为准。

二、丙方顺位抵押权的设定与调整

1.丙方在本合同签订之日起，将标的房屋的抵押权顺位进行调整，将原抵押权顺位调整为顺位抵押权。

2.顺位抵押权的抵押额为乙方应支付的购房款总额。

3.顺位抵押权自本合同签订之日起生效，至标的房屋全部转让完毕之日止。

三、丙方的责任与权利

1.丙方有义务确保标的房屋的抵押权得到充分实现，包括但不限于协助甲方办理标的房屋的转让手续。

2.丙方在标的房屋转让完毕后，应及时办理顺位抵押权的登记注销。

3.丙方有权要求甲方在标的房屋转让过程中，优先保障其抵押权的实现。

四、乙方的责任与权利

1.乙方应按照合同约定支付购房款，并确保购房款来源合法。

2.乙方有权要求甲方在标的房屋转让过程中，提供必要的协助。

3.乙方在标的房屋转让完毕后，有权取得标的房屋的所有权。

4.乙方有权要求丙方在调整抵押权顺位后，提供相应的法律文件和证明。

五、甲方的责任与权利

1.甲方应确保标的房屋的权属清晰、无任何法律纠纷。

2.甲方有义务在标的房屋转让过程中，配合乙方及丙方办理相关手续。

3.甲方在标的房屋转让过程中，不得违反合同约定，损害乙方的权益。

六、违约责任

1.甲方如未按本合同约定提供标的房屋的转让手续，应向乙方支付违约金__________元。

2.乙方如未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金__________元。

3.丙方如未按本合同约定协助甲方办理标的房屋的转让手续，应向乙方支付违约金__________元。

4.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何一方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.银行抵押权证

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其在交易中的权益