物业工程整体外包合同模板

物业工程整体外包合同模板第一篇范文：合同编号：__________

物业管理公司（以下简称“甲方”）与施工单位（以下简称“乙方”）就物业管理区域内工程项目的整体外包事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________物业管理区域内工程改造及维护项目

1.2项目地点：__________

1.3项目内容：包括但不限于房屋修缮、设施设备维修、绿化养护、环境卫生清理等。

二、合同双方责任与义务

2.1甲方责任与义务：

（1）提供项目所需的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工图、技术规范等；

（2）配合乙方进行项目施工，确保施工顺利进行；

（3）负责项目施工过程中的安全、环保、消防等工作；

（4）按约定支付工程款；

（5）对乙方在项目施工过程中造成的人身伤害或财产损失承担相应责任。

2.2乙方责任与义务：

（1）按照甲方提供的资料和要求，编制施工方案，确保工程质量、进度和安全；

（2）按照施工方案进行项目施工，确保施工质量、进度和安全；

（3）对施工过程中产生的人身伤害或财产损失承担相应责任；

（4）遵守国家法律法规、行业标准及甲方规定，确保施工过程中的环保、消防等工作；

（5）按约定时间完成项目施工，交付甲方验收。

三、工程款支付方式

3.1乙方在签订合同后，需向甲方提交施工方案、施工进度计划等相关资料，甲方在收到资料后5个工作日内进行审核，审核合格后，乙方方可开始施工。

3.2工程款支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）项目施工过程中，每完成一定阶段的工程量，乙方提交相应的工程量清单及发票，甲方在收到资料后5个工作日内进行审核，审核合格后，支付该阶段工程款；

（3）项目竣工后，乙方提交竣工报告、工程量清单及发票，甲方在收到资料后5个工作日内进行审核，审核合格后，支付剩余工程款；

（4）项目施工过程中，如遇不可抗力因素导致工程延期，甲方有权根据实际情况调整工程款支付时间。

四、工期与验收

4.1项目施工工期为____个月，自合同签订之日起计算。

4.2乙方应在项目施工期内，按照约定完成项目施工，确保工程质量、进度和安全。

4.3项目施工完成后，甲方应组织验收，验收合格后，乙方交付甲方使用。

五、违约责任

5.1如甲方未能按约定支付工程款，应向乙方支付____%的违约金；

5.2如乙方未能按约定完成项目施工，应向甲方支付____%的违约金；

5.3如乙方在施工过程中造成人身伤害或财产损失，应承担相应责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同附件

7.1本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）施工方案；

（2）施工进度计划；

（3）工程量清单；

（4）竣工报告；

（5）相关法律法规、行业标准及甲方规定。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理公司（以下简称“甲方”）为保障物业管理区域内工程项目的整体外包质量与效率，特邀请__________工程监理公司（以下简称“监理方”）对施工过程进行全程监理，同时与施工单位（以下简称“乙方”）签订物业管理区域内工程改造及维护项目整体外包合同。为确保各方的权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________物业管理区域内工程改造及维护项目

1.2项目地点：__________

1.3项目内容：包括但不限于房屋修缮、设施设备维修、绿化养护、环境卫生清理等。

二、监理方责任与义务

2.1监理方对项目施工过程进行全程监理，确保施工质量、进度和安全。

2.2监理方负责审核乙方提交的施工方案、施工进度计划等相关资料，确保其符合国家法律法规、行业标准及甲方要求。

2.3监理方负责监督乙方按照约定完成项目施工，对施工过程中发现的问题提出整改意见，并及时通知甲方。

2.4监理方负责对项目施工过程中的材料、设备、人工等费用进行审核，确保其合理、合规。

三、甲方责任与义务

3.1甲方负责提供项目所需的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工图、技术规范等。

3.2甲方配合监理方和乙方进行项目施工，确保施工顺利进行。

3.3甲方负责项目施工过程中的安全、环保、消防等工作。

3.4甲方按约定支付工程款，并有权对乙方在项目施工过程中造成的人身伤害或财产损失承担相应责任。

四、乙方责任与义务

4.1乙方按照甲方提供的资料和要求，编制施工方案，确保工程质量、进度和安全。

4.2乙方按照施工方案进行项目施工，确保施工质量、进度和安全。

4.3乙方对施工过程中产生的人身伤害或财产损失承担相应责任。

4.4乙方遵守国家法律法规、行业标准及甲方规定，确保施工过程中的环保、消防等工作。

4.5乙方按约定时间完成项目施工，交付甲方验收。

五、工程款支付方式

5.1合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

5.2项目施工过程中，每完成一定阶段的工程量，乙方提交相应的工程量清单及发票，甲方在收到资料后5个工作日内进行审核，审核合格后，支付该阶段工程款。

5.3项目竣工后，乙方提交竣工报告、工程量清单及发票，甲方在收到资料后5个工作日内进行审核，审核合格后，支付剩余工程款。

六、违约责任及限制条款

6.1如乙方未能按约定完成项目施工，应向甲方支付____%的违约金。

6.2如乙方在施工过程中造成人身伤害或财产损失，应承担相应责任。

6.3如乙方在施工过程中出现重大质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部损失。

6.4乙方在施工过程中，如发现监理方存在违规行为，应及时向甲方报告，甲方有权对监理方进行追责。

6.5乙方不得擅自变更施工方案，如需变更，应经甲方和监理方同意。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）施工方案；

（2）施工进度计划；

（3）工程量清单；

（4）竣工报告；

（5）相关法律法规、行业标准及甲方规定。

九、总结

9.1第三方介入的意义和目的：通过引入监理方，甲方可以确保项目施工质量、进度和安全的可控性，降低风险，提高项目管理水平。

9.2甲方权益主导的目的和意义：甲方作为项目主体，拥有对项目施工过程、质量、进度等方面的主导权，有利于保障自身权益，实现项目预期目标。

甲方（盖章）：__________

监理方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

施工单位（以下简称“乙方”）为保障施工项目的顺利进行，特邀请__________工程监理公司（以下简称“监理方”）对施工过程进行全程监理，同时与物业管理公司（以下简称“甲方”）签订施工项目整体外包合同。为确保各方的权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________施工项目

1.2项目地点：__________

1.3项目内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。

二、监理方责任与义务

2.1监理方对项目施工过程进行全程监理，确保施工质量、进度和安全。

2.2监理方负责审核乙方提交的施工方案、施工进度计划等相关资料，确保其符合国家法律法规、行业标准及甲方要求。

2.3监理方负责监督乙方按照约定完成项目施工，对施工过程中发现的问题提出整改意见，并及时通知乙方。

2.4监理方负责对项目施工过程中的材料、设备、人工等费用进行审核，确保其合理、合规。

三、甲方责任与义务

3.1甲方负责提供项目所需的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工图、技术规范等。

3.2甲方配合监理方和乙方进行项目施工，确保施工顺利进行。

3.3甲方负责项目施工过程中的安全、环保、消防等工作。

3.4甲方按约定支付工程款，并有权对乙方在项目施工过程中造成的人身伤害或财产损失承担相应责任。

四、乙方责任与义务

4.1乙方按照甲方提供的资料和要求，编制施工方案，确保工程质量、进度和安全。

4.2乙方按照施工方案进行项目施工，确保施工质量、进度和安全。

4.3乙方对施工过程中产生的人身伤害或财产损失承担相应责任。

4.4乙方遵守国家法律法规、行业标准及甲方规定，确保施工过程中的环保、消防等工作。

4.5乙方按约定时间完成项目施工，交付甲方验收。

五、工程款支付方式

5.1合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

5.2项目施工过程中，每完成一定阶段的工程量，乙方提交相应的工程量清单及发票，甲方在收到资料后5个工作日内进行审核，审核合格后，支付该阶段工程款。

5.3项目竣工后，乙方提交竣工报告、工程量清单及发票，甲方在收到资料后5个工作日内进行审核，审核合格后，支付剩余工程款。

六、违约责任及限制条款

6.1如甲方未能按约定支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。

6.2如甲方在施工过程中提出不合理的要求，导致项目延期或增加成本，乙方有权要求甲方承担相应责任。

6.3如监理方存在违规行为，乙方有权要求甲方对其进行追责。

6.4乙方在施工过程中，如发现监理方存在违规行为，应及时向甲方报告，甲方有权对监理方进行追责。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）施工方案；

（2）施工进