北京买房还是租房合同模板

北京买房还是租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于__________市__________区__________街道__________号的房屋，以下简称“该房屋”。

1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，户型为__________，房屋结构为__________。

1.3该房屋的土地使用权性质为__________，土地使用权年限为__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1甲方同意购买该房屋的总价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方同意分期收取房款，具体付款方式如下：

（1）首付：甲方在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________），首付款支付后，乙方应向甲方提供该房屋的钥匙及相关产权证明。

（2）尾款：甲方在取得该房屋产权证之日起__________日内支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应于__________年__________月__________日前将该房屋交付给甲方。

3.2甲方在接到乙方书面通知后__________日内对房屋进行验收，如无异议，视为甲方已验收该房屋。

四、房屋产权过户

4.1乙方应协助甲方办理该房屋的产权过户手续，并将产权证等相关证件交付给甲方。

4.2甲方在取得该房屋产权证后__________日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款总额的__________%计算。

5.2乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期交付天数按日计算，每日按房屋总价款的__________%计算。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证

3.房屋土地使用证

4.付款凭证

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，特委托第三方（以下简称“丙方”）就甲方购买乙方（以下简称“乙方”）房屋事宜提供全程服务。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于__________市__________区__________街道__________号的房屋，以下简称“该房屋”。

1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，户型为__________，房屋结构为__________。

1.3该房屋的土地使用权性质为__________，土地使用权年限为__________。

二、丙方职责

2.1丙方负责协助甲方与乙方进行房屋买卖谈判，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。

2.2丙方负责监督乙方的房屋交付、产权过户等环节，确保甲方权益得到充分保障。

2.3丙方负责协调解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议。

三、甲乙双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间、质量交付该房屋。

（2）甲方有权要求乙方协助办理该房屋的产权过户手续。

（3）甲方有权要求丙方提供全程服务，确保甲方权益得到充分保障。

3.2甲方义务：

（1）甲方应按约定支付房款。

（2）甲方应配合丙方的工作，共同完成房屋买卖交易。

3.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按约定支付房款。

（2）乙方有权要求甲方配合办理该房屋的产权过户手续。

3.4乙方义务：

（1）乙方应按约定时间、质量交付该房屋。

（2）乙方应配合甲方办理该房屋的产权过户手续。

四、丙方权利义务

4.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。

（2）丙方有权要求甲乙双方支付服务费用。

4.2丙方义务：

（1）丙方应按照约定提供全程服务，确保甲方权益得到充分保障。

（2）丙方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款总额的__________%计算。

（2）甲方未按约定配合丙方工作的，应向丙方支付违约金，违约金按丙方实际损失计算。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期交付天数按日计算，每日按房屋总价款的__________%计算。

（2）乙方未按约定协助办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金按甲方实际损失计算。

5.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按丙方实际损失计算。

（2）丙方泄露甲方隐私或损害甲方权益的，应承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易效率，降低交易风险。

2.确保甲方权益得到充分保障，避免纠纷。

3.促进甲乙双方之间的信任，营造良好的交易环境。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在房屋买卖过程中的权益。

2.提高交易透明度，降低交易风险。

3.促进甲方在房地产市场的稳健发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，特委托第三方（以下简称“丙方”）就乙方房屋出售事宜提供全程服务。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于__________市__________区__________街道__________号的房屋，以下简称“该房屋”。

1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，户型为__________，房屋结构为__________。

1.3该房屋的土地使用权性质为__________，土地使用权年限为__________。

二、丙方职责

2.1丙方负责协助乙方与甲方进行房屋买卖谈判，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。

2.2丙方负责监督甲方的付款及房屋交付环节，确保乙方权益得到充分保障。

2.3丙方负责协调解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议。

三、甲乙双方权利义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付房款。

（2）乙方有权要求甲方在约定时间内接收该房屋。

（3）乙方有权要求丙方提供全程服务，确保乙方权益得到充分保障。

3.2乙方义务：

（1）乙方应保证该房屋产权清晰，无权属纠纷。

（2）乙方应配合甲方办理该房屋的产权过户手续。

3.3甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定交付该房屋。

（2）甲方有权要求乙方协助办理该房屋的产权过户手续。

3.4甲方义务：

（1）甲方应按约定支付房款。

（2）甲方应配合乙方办理该房屋的产权过户手续。

四、丙方权利义务

4.1丙方权利：

（1）丙方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。

（2）丙方有权要求甲乙双方支付服务费用。

4.2丙方义务：

（1）丙方应按照约定提供全程服务，确保乙方权益得到充分保障。

（2）丙方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定保证房屋产权清晰的，应承担相应法律责任。

（2）乙方未按约定协助办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金按甲方实际损失计算。

5.2甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款总额的__________%计算。

（2）甲方未按约定接收房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数按日计算，每日按房屋总价款的__________%计算。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

乙方为主导