咸阳市商品房预售合同模板

咸阳市商品房预售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方为房地产开发企业，具备合法的房地产开发资质，具备本合同项下商品房的开发建设条件，乙方愿意购买甲方开发的商品房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房名称：__________

1.2商品房地址：__________

1.3商品房建筑面积：__________

1.4商品房户型：__________

1.5商品房总价款：__________

二、商品房预售

2.1甲方在本合同签订后，向乙方提供商品房预售许可证。

2.2乙方在收到商品房预售许可证后，向甲方支付定金__________元，甲方收到定金后，双方签订商品房买卖合同。

2.3乙方在签订商品房买卖合同后，按照合同约定支付购房款。

三、房屋交付

3.1甲方应在商品房竣工后__________日内，向乙方交付符合国家规定和合同约定的商品房。

3.2乙方在收到商品房后，应按照国家规定和合同约定对商品房进行验收。

四、售后服务

4.1甲方在商品房交付使用后，应按照国家规定和合同约定提供售后服务。

4.2乙方在商品房使用过程中，如遇质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以处理。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金__________元；逾期超过______个月的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项并支付违约金。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金__________元；逾期超过______个月的，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

5.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）商品房预售许可证复印件；

（2）商品房买卖合同；

（3）房屋验收合格证明；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）商品房预售许可证复印件；

（2）商品房买卖合同；

（3）房屋验收合格证明；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方为房地产开发企业，具备合法的房地产开发资质，具备本合同项下商品房的开发建设条件，乙方愿意购买甲方开发的商品房，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房名称：__________

1.2商品房地址：__________

1.3商品房建筑面积：__________

1.4商品房户型：__________

1.5商品房总价款：__________

二、第三方担保

2.1丙方对本合同项下的购房款支付承担连带担保责任，担保金额为__________元。

2.2丙方担保期间为自本合同签订之日起至乙方完成全部购房款支付之日止。

2.3丙方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付购房款，并有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，直接向甲方支付相应的购房款。

三、购房款支付

3.1乙方应在签订本合同后__________日内向甲方支付定金__________元，甲方收到定金后，双方签订商品房买卖合同。

3.2乙方应在签订商品房买卖合同后，按照合同约定分阶段支付购房款。

3.3甲方有权要求乙方在约定的时间节点前支付购房款，乙方未按期支付的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

四、房屋交付与验收

4.1甲方应在商品房竣工后__________日内，向乙方交付符合国家规定和合同约定的商品房。

4.2乙方在收到商品房后，应按照国家规定和合同约定对商品房进行验收。

4.3若商品房存在质量问题，乙方应在验收合格前通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金__________元；逾期超过______个月的，甲方有权解除合同，并要求丙方履行担保责任，丙方应在接到甲方通知后__________日内支付剩余购房款。

5.2丙方未按约定履行担保责任的，甲方有权要求乙方立即支付全部购房款，并有权解除合同，丙方应承担相应的法律责任。

5.3甲方未按约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金__________元；逾期超过______个月的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项并支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）商品房预售许可证复印件；

（2）商品房买卖合同；

（3）房屋验收合格证明；

（4）第三方担保合同；

（5）其他相关文件。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在确保购房款的安全支付，保障甲方的开发利益不受损害。

8.2丙方作为担保人，对乙方的违约行为承担连带责任，提高了合同履行的可靠性。

九、甲方权益主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障了甲方在商品房开发过程中的利益。

9.2通过明确丙方的担保责任，确保了甲方在合同履行过程中的权益不受侵害，提高了合同的执行力和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：__________

乙方（购房者）：__________

丙方（第三方监管机构）：__________

鉴于甲方开发建设的商品房，乙方有意购买，为保障乙方的购房权益，丙方作为第三方监管机构，对本合同项下的交易过程进行监管，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房名称：__________

1.2商品房地址：__________

1.3商品房建筑面积：__________

1.4商品房户型：__________

1.5商品房总价款：__________

二、第三方监管

2.1丙方对本合同项下的交易过程进行全程监管，确保交易安全、公正、透明。

2.2丙方有权要求甲方提供相关开发建设资料，并有权对商品房的质量、进度进行监督检查。

2.3丙方有权要求甲乙双方在交易过程中遵守法律法规和合同约定。

三、购房款支付

3.1乙方应在签订本合同后__________日内向甲方支付定金__________元，甲方收到定金后，双方签订商品房买卖合同。

3.2乙方应在签订商品房买卖合同后，按照合同约定分阶段支付购房款。

3.3甲方收到购房款后，应及时向丙方提交付款凭证，丙方应予以审核。

四、房屋交付与验收

4.1甲方应在商品房竣工后__________日内，向乙方交付符合国家规定和合同约定的商品房。

4.2乙方在收到商品房后，应按照国家规定和合同约定对商品房进行验收。

4.3若商品房存在质量问题，乙方应在验收合格前通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金__________元；逾期超过______个月的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项并支付违约金。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金__________元；逾期超过______个月的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

5.3丙方未按约定履行监管职责的，乙方有权要求甲方更换监管机构。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）商品房预售许可证复印件；

（2）商品房买卖合同；

（3）房屋验收合格证明；

（4）第三方监管协议；

（5）其他相关文件。

八、乙方权益主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权