夫妻买房合同模板

夫妻买房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于__________的房产（以下简称“该房产”），该房产基本情况如下：

（1）房产证编号：__________；

（2）房产地址：__________；

（3）房产面积：__________平方米；

（4）房产用途：__________；

（5）房产产权：__________。

2.卖方同意将该房产出售给买方，双方经友好协商，就买卖该房产事宜达成如下协议：

第一条房产转让

1.1卖方同意将该房产的全部权利及义务转让给买方，买方同意购买该房产。

1.2本合同签订后，卖方应协助买方办理该房产的过户手续。

第二条付款方式及期限

2.1买方应按以下方式支付购房款：

（1）首付款：__________元；

（2）尾款：__________元。

2.2买方应在本合同签订之日起__________日内支付首付款，剩余款项在过户手续办理完毕后__________日内支付。

第三条房产交付

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内将房产交付给买方。

3.2买方收到房产后，应立即进行验收，如验收合格，买方应在本合同签订之日起__________日内签署房屋交接确认书。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.房产买卖合同补充协议。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

丙方（以下简称“担保方”）：__________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于__________的房产（以下简称“该房产”），该房产基本情况如下：

（1）房产证编号：__________；

（2）房产地址：__________；

（3）房产面积：__________平方米；

（4）房产用途：__________；

（5）房产产权：__________。

2.担保方作为买方的担保人，同意为买方提供购房担保服务。

3.双方经友好协商，就买卖该房产事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房产转让

1.1卖方同意将该房产的全部权利及义务转让给买方，买方同意购买该房产。

1.2卖方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.3卖方应在本合同签订之日起__________日内将房产交付给买方。

第二条付款方式及期限

2.1买方应按以下方式支付购房款：

（1）首付款：__________元；

（2）尾款：__________元。

2.2买方应在本合同签订之日起__________日内支付首付款，剩余款项在过户手续办理完毕后__________日内支付。

2.3卖方应保证在收到全部购房款后__________日内协助买方办理该房产的过户手续。

第三条担保方责任

3.1担保方应在本合同签订之日起__________日内向买方支付首付款，并承担以下责任：

（1）在买方未按时支付首付款的情况下，担保方有权解除本合同，并要求卖方退还已收款项；

（2）在买方按时支付首付款后，担保方有权要求卖方协助办理过户手续；

（3）在买方按时支付全部购房款后，担保方有权要求卖方解除担保责任。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求卖方在合同约定的期限内办理过户手续，否则甲方有权要求卖方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

4.2甲方有权要求卖方提供房产的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地证等，如卖方无法提供，甲方有权解除本合同，并要求卖方退还已收款项。

4.3甲方有权要求卖方在合同约定的期限内交付房产，如卖方逾期交付，甲方有权要求卖方支付违约金，违约金为每日房产价值的__________%。

第五条乙方违约及限制条款

5.1卖方如未按本合同约定办理过户手续，甲方有权要求卖方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.2卖方如未按本合同约定交付房产，甲方有权要求卖方支付违约金，违约金为每日房产价值的__________%。

5.3卖方如提供虚假房产信息，甲方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.房产买卖合同补充协议。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金担保，保障甲方的权益，降低购房风险。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身的权利条款和利益条款，确保购房过程中的权益不受侵害，同时通过增加乙方的违约及限制条款，提高卖方的履约意识，保障甲方的购房利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：__________

乙方（以下简称“卖方”）：__________

丙方（以下简称“担保方”）：__________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方位于__________的房产（以下简称“该房产”），该房产基本情况如下：

（1）房产证编号：__________；

（2）房产地址：__________；

（3）房产面积：__________平方米；

（4）房产用途：__________；

（5）房产产权：__________。

2.担保方作为买方的担保人，同意为买方的贷款提供担保服务。

3.双方经友好协商，就买卖该房产事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房产转让

1.1卖方同意将该房产的全部权利及义务转让给买方，买方同意购买该房产。

1.2卖方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.3卖方应在本合同签订之日起__________日内将房产交付给买方。

第二条付款方式及期限

2.1买方应按以下方式支付购房款：

（1）首付款：__________元；

（2）尾款：__________元。

2.2买方应在本合同签订之日起__________日内支付首付款，剩余款项在过户手续办理完毕后__________日内支付。

2.3卖方应保证在收到全部购房款后__________日内协助买方办理该房产的过户手续。

第三条担保方责任

3.1担保方应在本合同签订之日起__________日内向买方支付首付款，并承担以下责任：

（1）在买方未按时支付首付款的情况下，担保方有权要求卖方解除本合同，并退还已收款项；

（2）在买方按时支付首付款后，担保方有权要求卖方协助办理过户手续；

（3）在买方按时支付全部购房款后，担保方有权要求卖方解除担保责任。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求买方在合同约定的期限内支付首付款，否则乙方有权要求买方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

4.2乙方有权要求买方在合同约定的期限内办理过户手续，如买方逾期办理，乙方有权要求买方支付违约金，违约金为每日房产价值的__________%。

4.3乙方有权要求买方在合同约定的期限内支付尾款，如买方逾期支付，乙方有权要求买方支付违约金，违约金为每日房产价值的__________%。

第五条甲方违约及限制条款

5.1买方如未按本合同约定支付首付款，乙方有权要求买方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.2买方如未按本合同约定办理过户手续，乙方有权要求买方支付违约金，违约金为每日房产价值的__________%。

5.3买方如未按本合同约定支付尾款，乙方有权要求买方支付违约金，违约金为每日房产价值的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证