民间商铺抵押合同模板

民间商铺抵押合同模板借贷双方：

甲方（抵押人）：___________

乙方（抵押权人）：___________

鉴于甲方拥有位于___________（以下称“抵押物”）的商铺，为向乙方提供担保，甲方同意将该抵押物抵押给乙方，乙方同意接受该抵押物作为担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1甲方同意将其拥有的位于___________（以下称“抵押物”）的商铺抵押给乙方。

1.2抵押物范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋所有权证书所载明的房屋及附属设施；

（2）土地使用权证书所载明的土地使用权；

（3）房屋及附属设施的所有附属权益；

（4）法律法规规定的其他权益。

第二条抵押权范围

2.1乙方对抵押物享有抵押权，抵押权范围包括但不限于以下内容：

（1）甲方因主合同而产生的债权；

（2）因抵押物而产生的收益；

（3）因抵押物而产生的其他债权。

第三条抵押物的保管与使用

3.1甲方在抵押期间，应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

3.2乙方有权检查、监督甲方对抵押物的保管和使用情况。

3.3未经乙方同意，甲方不得以抵押物为他人提供担保。

第四条抵押物的转让

4.1甲方在抵押期间，如需转让抵押物，应事先取得乙方的书面同意。

4.2甲方在转让抵押物时，应将转让事实通知乙方，并确保乙方在同等条件下享有优先购买权。

第五条抵押物的清偿

5.1甲方在主合同约定的履行期限届满时，未能清偿债务的，乙方有权依法实现抵押权。

5.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于以下内容：

（1）拍卖；

（2）变卖；

（3）折价；

（.4）法律法规规定的其他方式。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未妥善保管抵押物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3双方因违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同签订后，如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。

7.2本合同变更或解除后，对双方的权利义务关系仍具有约束力。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方提供的抵押物清单；

2.甲方提供的抵押物所有权证明；

3.甲方提供的抵押物土地使用权证明；

4.甲方提供的抵押物附属设施清单；

5.甲方提供的抵押物附属权益清单；

6.甲方提供的抵押物相关法律法规文件；

7.双方协商达成的其他协议或文件。

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

借贷双方：

甲方（抵押人）：___________

乙方（抵押权人）：___________

丙方（担保方）：___________

鉴于甲方拥有位于___________（以下称“抵押物”）的商铺，为向乙方提供担保，甲方同意将该抵押物抵押给乙方，乙方同意接受该抵押物作为担保。同时，丙方作为担保方，愿意为甲乙双方提供担保服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1甲方同意将其拥有的位于___________（以下称“抵押物”）的商铺抵押给乙方。

1.2抵押物范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋所有权证书所载明的房屋及附属设施；

（2）土地使用权证书所载明的土地使用权；

（3）房屋及附属设施的所有附属权益；

（4）法律法规规定的其他权益。

第二条抵押权范围

2.1乙方对抵押物享有抵押权，抵押权范围包括但不限于以下内容：

（1）甲方因主合同而产生的债权；

（2）因抵押物而产生的收益；

（3）因抵押物而产生的其他债权。

第三条第三方责任

3.1丙方作为担保方，同意为甲乙双方提供担保服务，确保乙方在甲方未能履行债务时，有权依法实现抵押权。

3.2丙方担保责任包括但不限于以下内容：

（1）在甲方违约时，丙方应在一定期限内履行担保义务；

（2）丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施；

（3）丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

第四条甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方在抵押期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

4.2甲方有权要求乙方在抵押期间，不得损害甲方的合法权益。

4.3甲方有权要求乙方在实现抵押权时，优先考虑甲方的利益。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方在抵押期间，妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

5.2乙方有权检查、监督甲方对抵押物的保管和使用情况。

5.3乙方在实现抵押权时，应优先考虑丙方的担保责任，并确保丙方的权益。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未妥善保管抵押物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3丙方违反本合同约定，未履行担保义务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同签订后，如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。

7.2本合同变更或解除后，对各方权利义务关系仍具有约束力。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保甲方在抵押期间，抵押物不受侵害。

2.增强乙方的信心，降低乙方的风险，确保乙方债权的实现。

3.明确丙方的担保责任，保障丙方的权益，促进丙方履行担保义务。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在抵押期间，抵押物的安全和合法权益不受侵害。

2.优先考虑甲方的利益，保障甲方在实现抵押权时的权益。

3.通过第三方担保，降低甲方的风险，提高甲方的信誉度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

租赁双方：

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

丙方（担保方）：___________

鉴于甲方拥有位于___________（以下称“租赁物”）的商铺，为保障租赁物的安全和乙方租金的支付，乙方同意租赁该商铺，并同意丙方作为担保方提供担保服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将租赁物抵押给乙方，乙方同意租赁该租赁物。

1.2租赁物范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋所有权证书所载明的房屋及附属设施；

（2）土地使用权证书所载明的土地使用权；

（3）房屋及附属设施的所有附属权益；

（4）法律法规规定的其他权益。

第二条租赁权与义务

2.1乙方在租赁期间，享有租赁物的使用权，并应按照本合同约定支付租金。

2.2乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转让、出租或以其他方式处分租赁物。

2.3乙方应遵守租赁物的使用规则，不得进行违法活动。

第三条第三方责任

3.1丙方作为担保方，同意为乙方提供担保服务，确保乙方在租赁期间支付租金。

3.2丙方担保责任包括但不限于以下内容：

（1）在乙方违约时，丙方应在一定期限内履行担保义务；

（2）丙方有权要求乙方提供相应的反担保措施；

（3）丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

第四条乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期间，提供必要的维护和服务。

4.3乙方在租赁期满或合同解除时，有权要求甲方按照合同约定返还押金。

第五条乙方的义务

5.1乙方应在租赁期间，按照合同约定支付租金，不得拖欠。

5.2乙方应按照合同约定，合理使用租赁物，不得损害租赁物的价值。

5.3乙方应遵守租赁物的使用规则，不得进行违法活动，否则应承担相应的法律责任。

第六条甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方在租赁期间，按照合同约定支付租金。

6.2甲方有权要求乙方妥善保管租赁物，不得擅自转让、出租或以其他方式处分租赁物。

6.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取措施，包括但不限于解除合同、收回租赁物等。

第七条违约责任

7.1乙方违反本合同约定，未支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

7.2乙方违反本合同约定，擅自转让、出租或以其他方式处分租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3丙方违反本合同约定，未履行担保义务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同签订后，如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。

8.2本合同变更或解除后，对各方权利义务关系仍具有约束力。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁