委托销售卖房合同模板

委托销售卖房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）与乙方（以下简称“受托方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方销售甲方名下房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1委托方同意将其名下位于__________市__________区__________路的__________房产（以下简称“目标房产”）委托给受托方进行销售。

二、权利义务

2.1委托方保证目标房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

2.2受托方负责目标房产的销售工作，包括但不限于发布广告、接待客户、谈判、签订购房合同等。

2.3委托方应配合受托方进行销售工作，包括但不限于提供房产相关资料、协助办理过户手续等。

2.4受托方在销售过程中，应遵守国家法律法规，不得采取不正当手段进行销售。

2.5双方应保守对方商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

三、费用及支付方式

3.1委托方应向受托方支付佣金，佣金比例为成交价的__________%，具体支付方式如下：

（1）受托方在成交后，向委托方出具佣金收据，委托方应在收到收据后__________个工作日内支付佣金。

（2）如受托方促成成交，但未成交，委托方应在__________个工作日内支付受托方预付佣金，预付佣金比例为成交价的__________%。

3.2双方约定的其他费用，由各自承担。

四、违约责任

4.1若委托方未按约定支付佣金，应向受托方支付违约金，违约金为应付佣金的__________%。

4.2若受托方未按约定履行销售义务，导致委托方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.3若任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同期限及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

6.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

6.3在合同期限内，任何一方均有权解除合同，但应提前__________个工作日书面通知对方，并支付对方相应的违约金。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产买卖合同复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）为维护自身合法权益，特委托乙方（以下简称“受托方”）及第三方（以下简称“担保方”）共同参与委托销售卖房事宜。鉴于各方均已就相关事宜达成一致，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、委托事项

1.1委托方同意将其名下位于__________市__________区__________路的__________房产（以下简称“目标房产”）委托给受托方进行销售。

1.2担保方同意为受托方提供担保，确保受托方能够按照本合同约定履行销售义务。

二、甲方权利与义务

2.1甲方享有以下权利：

（1）对目标房产享有完全的处分权；

（2）有权监督受托方及担保方的履约行为；

（3）有权要求受托方及担保方提供相关销售进度及财务报表；

（4）在受托方或担保方违约时，有权采取必要的法律措施保护自身权益。

2.2甲方承担以下义务：

（1）向受托方及担保方提供目标房产的权属证明及有关资料；

（2）配合受托方及担保方办理相关销售手续；

（3）按约定支付相关费用。

三、乙方（受托方）权利与义务

3.1乙方享有以下权利：

（1）在甲方同意的前提下，有权对目标房产进行销售推广；

（2）有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供房产资料、协助办理过户手续等；

（3）在销售过程中，有权代表甲方与买方进行洽谈。

3.2乙方承担以下义务：

（1）严格按照本合同约定履行销售义务，确保销售行为合法合规；

（2）在销售过程中，应积极履行职责，尽最大努力促成交易；

（3）在交易完成后，应及时向甲方及担保方报告销售成果，并协助办理过户手续。

四、担保方权利与义务

4.1担保方享有以下权利：

（1）在受托方违约时，有权要求受托方承担相应的违约责任；

（2）在受托方无法履行合同义务时，有权按照合同约定代为履行。

4.2担保方承担以下义务：

（1）在受托方违约时，应立即采取必要措施，保障甲方的权益；

（2）按照合同约定，承担相应的担保责任。

五、费用及支付方式

5.1甲方应向乙方支付佣金，佣金比例为成交价的__________%，具体支付方式如下：

（1）受托方在成交后，向甲方出具佣金收据，甲方应在收到收据后__________个工作日内支付佣金。

（2）如受托方促成成交，但未成交，甲方应在__________个工作日内支付预付佣金，预付佣金比例为成交价的__________%。

5.2担保方在履行担保义务过程中产生的费用，由甲方承担。

六、违约责任

6.1若受托方未按约定履行销售义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2若担保方未按约定履行担保义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3若任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同期限及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

8.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

8.3在合同期限内，任何一方均有权解除合同，但应提前__________个工作日书面通知对方，并支付对方相应的违约金。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲方、乙方及担保方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由各方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产买卖合同复印件

4.担保协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方担保方，旨在确保受托方能够按照约定履行销售义务，降低甲方在交易过程中的风险。担保方的加入，有助于提高交易的安全性和可靠性，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，强调甲方在交易过程中的主导地位。通过明确甲方的权利和义务，确保甲方在交易中的合法权益得到充分保障，降低交易风险，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）同意将其名下位于__________市__________区__________路的__________房产（以下简称“目标房产”）委托给乙方（以下简称“受托方”）进行销售。为保证交易顺利进行，并降低乙方在销售过程中的风险，特引入第三方（以下简称“担保方”）参与本合同，以共同保障各方权益。经协商一致，特订立本合同，以下为合同内容：

一、委托事项

1.1委托方同意将其名下目标房产委托给受托方进行销售。

1.2担保方同意为受托方提供担保，确保受托方能够按照本合同约定履行销售义务。

二、乙方（受托方）权利与义务

2.1乙方享有以下权利：

（1）在委托方同意的前提下，对目标房产进行销售推广；

（2）在销售过程中，有权要求委托方提供必要的协助，包括但不限于房产资料、办理过户手续等；

（3）在交易完成后，有权从成交价中提取约定的佣金。

2.2乙方承担以下义务：

（1）严格按照本合同约定履行销售义务，确保销售行为合法合规；

（2）在销售过程中，积极履行职责，尽最大努力促成交易；

（3）在交易完成后，及时向委托方及担保方报告销售成果，并协助办理过户手续。

三、担保方权利与义务

3.1担保方享有以下权利：

（1）在受托方违约时，有权要求受托方承担相应的违约责任；

（2）在受托方无法履行合同义务时，有权按照合同约定代为履行。

3.2担保方承担以下义务：

（1）在受托方违约时，应立即采取必要措施，保障受托方的权益；

（2）按照合同约定，承担相应的担保责任。

四、甲方（委托方）权利与义务

4.1甲方享有以下权利：

（1）在交易完成后，有权获得约定的佣金；

（2）在受托方或担保方违约时，有权采取必要的法律措施保护自身权益。

4.2甲方承担以下义务：

（1）向受托方及担保方提供目标房产的权属证明及有关资料；

（2）配合受托方及担保方办理相关销售手续；

（3）按约定支付相关费用。

五、费用及支付方式

5.1甲方应向受托方支付佣金，佣金比例为成交价的__________%，具体支付方式如下：

（1）受托方在成交后，向甲方出具佣金收据，甲方应在收到收据后__________个工作日内支付佣金。

（2）如受托方促成成交，但未成交，甲方应在__________个工作日内支付预付佣金，预付佣金比例为成交价的__________%。

5.2担保方在履行担保义务过程中产生的费用，由甲方承担。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定支付佣金，应向受托方支付违约金，违约金为应付佣金的__________%。

6.2若受托方未按约定履行销售义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3若任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同期限及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

8.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

8.3在合同期限内，任何一方均有权解除合同，但应提前__________个工作日书面通知对方，并支付对方相应的违约金。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲方、乙方及担保方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未