出售福建民房合同模板

出售福建民房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________（以下简称“甲方”）

乙方（买受方）：__________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有位于福建省__________市__________区__________路__________号的民房（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于福建省__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权属争议或限制。

3.标的房屋的房产证、土地使用权证等相关证件齐全，甲方应于合同签订之日起__________日内向乙方提供。

二、交易价格

1.乙方同意以人民币__________元（大写：__________）的价格购买标的房屋。

2.交易价格包含标的房屋的建筑面积、土地使用权及附属设施等。

三、付款方式

1.乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________）。

2.乙方应在合同签订之日起__________日内，支付剩余房款人民币__________元（大写：__________）。

3.甲方应在收到乙方支付的房款后__________日内，将标的房屋的房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、交付及过户

1.甲方应在合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房屋后__________日内，办理标的房屋的过户手续。

3.甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

五、违约责任

1.甲方未按时交付标的房屋或提供相关证件的，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。

2.乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件：

（1）标的房屋的房产证、土地使用权证等相关证件复印件；

（2）标的房屋的测绘报告；

（3）交易税费清单；

（4）其他双方认为有必要约定的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________（以下简称“甲方”）

乙方（买受方）：__________（以下简称“乙方”）

丙方（担保方）：__________（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有位于福建省__________市__________区__________路__________号的民房（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，但鉴于乙方资金状况，需丙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋位于福建省__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权属争议或限制。

3.标的房屋的房产证、土地使用权证等相关证件齐全，甲方应于合同签订之日起__________日内向乙方提供。

二、交易价格

1.乙方同意以人民币__________元（大写：__________）的价格购买标的房屋。

2.交易价格包含标的房屋的建筑面积、土地使用权及附属设施等。

三、付款方式

1.乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________）。

2.乙方应在合同签订之日起__________日内，支付剩余房款人民币__________元（大写：__________）。

3.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，并承担相应的担保责任。

四、丙方的责权利

1.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元（大写：__________）。

2.丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方有权要求甲方提供乙方的相关资料，以核实乙方的付款能力。

4.丙方有权在本合同约定的担保期限内解除担保责任。

五、甲方的责权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的付款时间支付房款。

2.甲方有权在丙方提供担保的情况下，提前解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.甲方有权在丙方违约的情况下，要求丙方承担相应的违约责任。

4.甲方有权要求丙方提供乙方的信用报告，以评估乙方的信用状况。

六、乙方的责权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付标的房屋。

2.乙方有权在丙方提供担保的情况下，要求甲方在合同约定的期限内完成标的房屋的过户手续。

3.乙方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。

七、违约责任

1.乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。

2.丙方未按时支付担保保证金的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件：

（1）标的房屋的房产证、土地使用权证等相关证件复印件；

（2）标的房屋的测绘报告；

（3）交易税费清单；

（4）丙方的担保函；

（5）其他双方认为有必要约定的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中起到了稳定交易的作用，确保了甲方的权益不受损害。丙方的介入，有助于提高交易的可靠性和安全性，同时降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本合同中拥有主导地位。甲方通过设定详细的责权利条款，确保了自身在交易过程中的权益，同时通过丙方的担保，进一步降低了交易风险，实现了自身的利益最大化。甲方的主导地位有助于维护交易秩序，保障交易双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________（以下简称“甲方”）

乙方（买受方）：__________（以下简称“乙方”）

丙方（担保方）：__________（以下简称“丙方”）

鉴于乙方有意购买甲方位于福建省__________市__________区__________路__________号的商业房产（以下简称“标的房产”），但鉴于乙方的资金需求，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于福建省__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，商业用途。

2.甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属争议或限制。

3.标的房产的房产证、土地使用权证等相关证件齐全，甲方应于合同签订之日起__________日内向乙方提供。

二、交易价格

1.乙方同意以人民币__________元（大写：__________）的价格购买标的房产。

2.交易价格包含标的房产的建筑面积、土地使用权及附属设施等。

三、付款方式

1.乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________）。

2.乙方应在合同签订之日起__________日内，支付剩余房款人民币__________元（大写：__________）。

3.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，并承担相应的担保责任。

四、丙方的责权利

1.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元（大写：__________）。

2.丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方有权要求甲方提供乙方的相关资料，以核实乙方的付款能力。

4.丙方有权在本合同约定的担保期限内解除担保责任。

五、乙方的责权利

1.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续，并交付标的房产。

2.乙方有权要求甲方在标的房产交付前，提供标的房产的维修保养记录和物业费缴纳证明。

3.乙方有权在丙方提供担保的情况下，要求甲方在合同约定的期限内提供标的房产的钥匙和使用权。

4.乙方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，确保其付款安全。

六、甲方的责权利

1.甲方应在合同签订之日起__________日内，向乙方提供标的房产的房产证、土地使用权证等相关证件。

2.甲方应在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续，并交付标的房产。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定的付款时间支付房款。

4.甲方有权在丙方违约的情况下，要求丙方承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.甲方未按时完成标的房产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。

2.乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。

3.丙方未按时支付担保保证金的，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。

4.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件：

（1）标的房产的房产证、土地使用权证等相关证件复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）交易税费清单；

（4）丙方的担保函；

（5）其他双方认为有必要约定的文件。

乙方为主