商铺入驻合同模板

商铺入驻合同模板第一篇范文：合同编号：__________

商铺入驻合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方愿意承租该商铺用于经营，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺设施：____________________

5.商铺租金：____________________元/月

二、租赁期限

1.租赁期限：自____________________起至____________________止，共计______年。

2.租赁期满后，如双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金支付及押金

1.乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.乙方应于签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付押金____________________元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

四、使用范围及限制

1.乙方承租的商铺仅用于____________________经营。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构、用途及设施。

3.乙方不得在商铺内进行危害公共安全、损害他人合法权益的活动。

五、维修保养

1.甲方负责商铺的维修保养，乙方应爱护商铺，不得擅自损坏。

2.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除租赁合同。

2.如乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未按时交付商铺，甲方应向乙方支付违约金____________________元。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺照片

2.商铺租赁合同附件（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺入驻合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方愿意承租该商铺用于经营，第三方作为担保方，同意为本合同提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺结构：____________________

4.商铺设施：____________________

5.商铺租金：____________________元/月

二、租赁期限

1.租赁期限：自____________________起至____________________止，共计______年。

2.租赁期满后，如双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金支付及押金

1.乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权要求第三方履行担保责任。

2.乙方应于签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付押金____________________元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

四、第三方责任

1.第三方对本合同项下乙方应向甲方支付的租金、押金及其他费用承担连带保证责任。

2.第三方应在本合同约定的担保期限内，保证乙方能够按照约定向甲方支付相关费用。

五、使用范围及限制

1.乙方承租的商铺仅用于____________________经营。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构、用途及设施。

3.乙方不得在商铺内进行危害公共安全、损害他人合法权益的活动。

六、维修保养

1.甲方负责商铺的维修保养，乙方应爱护商铺，不得擅自损坏。

2.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权要求第三方履行担保责任；如乙方连续两次未支付租金，甲方有权解除租赁合同。

2.如乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并有权要求第三方履行担保责任。

3.如甲方未按时交付商铺，甲方应向乙方支付违约金____________________元。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、保密条款

1.甲方对本合同内容享有保密权，乙方和第三方未经甲方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。

十、解除合同

1.甲方有权在乙方违反本合同约定或损害甲方权益的情况下，解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

十一、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行的，经双方协商一致，可以解除本合同。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十三、合同生效

1.本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。

十四、附件

1.商铺照片

2.商铺租赁合同附件（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入，旨在确保乙方能够按照合同约定履行支付租金等义务，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过在合同中增加权利条款和利益条款，保障自身权益，确保租金的按时支付，以及商铺的合理使用，降低经营风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业地产租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（投资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产，乙方希望承租该地产用于商业运营，第三方作为投资方，同意参与投资并享有一定的权益。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、商业地产基本情况

1.商业地产地址：____________________

2.商业地产面积：____________________平方米

3.商业地产结构：____________________

4.商业地产设施：____________________

5.商业地产租金：____________________元/月

二、租赁期限

1.租赁期限：自____________________起至____________________止，共计______年。

2.租赁期满后，如双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金支付及押金

1.乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方应于签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付押金____________________元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

四、第三方投资权益

1.第三方投资比例：____________________%

2.第三方投资回报：根据投资比例，享有收益分成，具体比例由双方另行约定。

3.第三方参与决策：第三方有权参与商业地产的经营管理决策，但不得超过其投资比例所对应的决策权。

五、乙方使用及维护

1.乙方有权按照商业地产的用途进行合法经营。

2.乙方应合理使用商业地产，保持其设施完好，不得擅自改变结构。

六、违约责任

1.如甲方未按时交付商业地产，甲方应向乙方支付违约金____________________元。

2.如甲方违反本合同约定，擅自提高租金或单方面改变租赁条件，乙方有权解除合同并要求赔偿。

七、乙方权利

1.乙方享有商业地产的独立使用权，包括但不限于装修权、使用权、收益权。

2.乙方有权根据市场情况调整经营策略，无需事先征得甲方同意，但应遵守相关法律法规。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行的，经双方协商一致，可以解除本合同。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十一、合同生效

1.本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。

十二、附件

1.商业地产照片

2.商业地产租赁合同附件（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：___________