物业和建设单位合同模板

物业和建设单位合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方为__________小区的业主，乙方为该小区的物业建设单位，双方经友好协商，就甲方居住小区的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责__________小区的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共设施的维护与管理；

（2）小区环境卫生的清洁与绿化；

（3）小区安全保卫与消防管理；

（4）小区停车场的管理与收费；

（5）小区业主的公共活动组织与协调；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

二、物业管理费用

2.1甲方应向乙方支付物业管理费用，具体费用标准如下：

（1）物业管理费按__________元/平方米·月计算；

（2）物业服务费按__________元/平方米·月计算；

（3）其他费用按实际发生计算。

2.2甲方应在每月的__________日前向乙方支付当月的物业管理费用。

三、物业管理责任

3.1乙方应按照国家相关法律法规和本合同约定，履行物业管理责任，确保小区业主的合法权益。

3.2乙方应建立健全物业管理制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。

3.3乙方应定期对小区进行巡查，发现安全隐患及时整改，确保小区安全。

四、物业维修与养护

4.1甲方应负责对自用部分的维修与养护，包括但不限于以下内容：

（1）自用部分的房屋维修；

（2）自用部分的设施设备维修；

（3）自用部分的绿化养护。

4.2乙方负责对公共部分的维修与养护，包括但不限于以下内容：

（1）公共设施的维修；

（2）公共设施的养护；

（3）公共绿化的养护。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按__________计算。

5.2乙方未履行物业管理责任的，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业管理费收费标准；

2.物业服务费收费标准；

3.小区公共设施设备清单；

4.小区绿化养护方案；

5.小区安全保卫与消防管理制度。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方为__________小区的业主，乙方为该小区的物业建设单位，丙方为提供专业物业服务的第三方机构，为保障甲方权益，提高物业管理水平，经三方友好协商，就甲方居住小区的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责__________小区的物业管理，丙方作为第三方服务机构，提供专业物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共设施的维护与管理；

（2）小区环境卫生的清洁与绿化；

（3）小区安全保卫与消防管理；

（4）小区停车场的管理与收费；

（5）小区业主的公共活动组织与协调；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应按照国家相关法律法规和本合同约定，履行物业管理责任，确保甲方权益不受侵害。

2.2丙方享有以下权利：

（1）根据本合同约定，向甲方收取物业管理费用；

（2）根据物业管理需要，调整物业服务方案；

（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

三、丙方义务

3.1丙方应建立健全物业管理制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。

3.2丙方应定期对小区进行巡查，发现安全隐患及时整改，确保小区安全。

3.3丙方应遵守乙方制定的物业管理规定，服从乙方管理。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）对丙方提供的物业服务提出意见和建议；

（2）在丙方未能履行物业管理责任时，甲方有权要求乙方更换丙方或采取其他补救措施；

（3）在物业管理过程中，甲方享有知情权和参与权。

五、物业管理费用

5.1甲方应向丙方支付物业管理费用，具体费用标准如下：

（1）物业管理费按__________元/平方米·月计算；

（2）物业服务费按__________元/平方米·月计算；

（3）其他费用按实际发生计算。

5.2甲方应在每月的__________日前向丙方支付当月的物业管理费用。

六、违约责任

6.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按__________计算。

6.2丙方未履行物业管理责任的，甲方有权要求丙方改正，并可要求赔偿损失。

6.3乙方未履行监督责任的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业管理费收费标准；

2.物业服务费收费标准；

3.小区公共设施设备清单；

4.小区绿化养护方案；

5.小区安全保卫与消防管理制度。

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理水平，保障甲方权益；

2.引入专业服务机构，降低物业管理风险；

3.促进物业管理市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在物业管理过程中的权益不受侵害；

2.提高甲方对物业管理的参与度；

3.促进物业管理工作的规范化和透明化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方为__________小区的物业建设单位，甲方为该小区的业主，丙方为提供专业物业服务的第三方机构，为保障乙方在物业管理过程中的权益，提高物业管理效率，经三方友好协商，就甲方居住小区的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责__________小区的建设与物业管理工作，丙方作为第三方服务机构，提供专业物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区公共设施的维护与管理；

（2）小区环境卫生的清洁与绿化；

（3）小区安全保卫与消防管理；

（4）小区停车场的管理与收费；

（5）小区业主的公共活动组织与协调；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应按照国家相关法律法规和本合同约定，履行物业管理责任，确保乙方权益不受侵害。

2.2丙方享有以下权利：

（1）根据本合同约定，向甲方收取物业管理费用；

（2）根据物业管理需要，调整物业服务方案；

（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

三、丙方义务

3.1丙方应建立健全物业管理制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。

3.2丙方应定期对小区进行巡查，发现安全隐患及时整改，确保小区安全。

3.3丙方应遵守乙方制定的物业管理规定，服从乙方管理。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）对丙方提供的物业服务进行监督和评估；

（2）在丙方未能履行物业管理责任时，乙方有权要求更换丙方或采取其他补救措施；

（3）乙方有权根据市场行情调整物业管理费用。

五、物业管理费用

5.1甲方应向丙方支付物业管理费用，具体费用标准如下：

（1）物业管理费按__________元/平方米·月计算；

（2）物业服务费按__________元/平方米·月计算；

（3）其他费用按实际发生计算。

5.2甲方应在每月的__________日前向丙方支付当月的物业管理费用。

六、违约责任

6.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按__________计算。

6.2丙方未履行物业管理责任的，乙方有权要求丙方改正，并可要求赔偿损失。

6.3丙方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业管理费收费标准；

2.物业服务费收费标准；

3.小区公共设施设备清单；

4.小区绿化养护方案