小区托管物业合同模板

小区托管物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（受托方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区物业，为确保小区物业的正常运营和管理，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供小区托管物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责对甲方所拥有的小区物业进行日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区内公共区域及设施设备的维护、保养、维修；

（2）小区内绿化、环境卫生的保洁；

（3）小区内安保、消防、监控系统的管理；

（4）小区内停车场的管理；

（5）小区内公共秩序的维护；

（6）小区内业主投诉的处理；

（7）甲方委托的其他相关工作。

1.2乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，制定小区物业管理方案，报甲方备案后执行。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

三、服务费用

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付服务费用。服务费用标准如下：

（1）物业管理费：____________________元/平方米·月；

（2）其他费用：____________________元。

3.2乙方在提供服务过程中，如因甲方原因造成乙方经济损失，甲方应予以赔偿。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查；

（2）要求乙方按照合同约定提供优质服务；

（3）对乙方违反合同约定或侵害甲方合法权益的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付服务费用；

（2）配合乙方做好小区物业管理工作；

（3）维护小区内公共秩序，保障乙方工作顺利进行。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）在甲方配合下，对小区物业进行管理；

（3）对甲方违反合同约定或侵害乙方合法权益的行为，有权要求甲方改正或承担相应责任。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供优质服务；

（2）遵守国家有关法律法规和行业标准；

（3）做好小区物业管理记录，及时向甲方汇报工作。

五、违约责任

5.1如甲方未按照合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%。

5.2如乙方未按照合同约定提供优质服务，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.小区物业管理方案；

2.服务费用明细表；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（受托方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方监管机构）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区物业，为保障甲方权益，提高物业服务品质，确保小区物业的正常运营和管理，甲方委托乙方提供小区托管物业服务，并引入丙方作为第三方监管机构，对乙方服务进行监督和管理。经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责对甲方所拥有的小区物业进行日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区内公共区域及设施设备的维护、保养、维修；

（2）小区内绿化、环境卫生的保洁；

（3）小区内安保、消防、监控系统的管理；

（4）小区内停车场的管理；

（5）小区内公共秩序的维护；

（6）小区内业主投诉的处理；

（7）甲方委托的其他相关工作。

二、丙方职责

2.1丙方作为第三方监管机构，负责对乙方提供的小区托管物业服务进行监督和管理，具体职责如下：

（1）监督乙方按照国家有关法律法规和行业标准，制定小区物业管理方案，并报甲方备案；

（2）定期对乙方服务进行现场检查，确保服务质量符合约定；

（3）对乙方违反合同约定或侵害甲方合法权益的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任；

（4）定期向甲方汇报监管情况，包括乙方服务质量和存在问题等。

三、甲方的权益

3.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查；

（2）要求乙方按照合同约定提供优质服务；

（3）对乙方违反合同约定或侵害甲方合法权益的行为，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应责任；

（4）对丙方监管不力或违反合同约定，有权要求丙方改正或解除合同，并要求丙方承担相应责任；

（5）享有合同约定的其他权益。

四、甲方的义务

4.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付服务费用；

4.2甲方应配合乙方做好小区物业管理工作；

4.3甲方应维护小区内公共秩序，保障乙方工作顺利进行；

4.4甲方应按丙方要求提供相关资料和信息。

五、乙方的义务

5.1乙方应按照合同约定提供优质服务；

5.2乙方应遵守国家有关法律法规和行业标准；

5.3乙方应做好小区物业管理记录，及时向甲方和丙方汇报工作；

5.4乙方应积极配合丙方监管工作。

六、乙方的违约责任

6.1如乙方未按照合同约定提供优质服务，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应责任；

6.2如乙方违反合同约定或侵害甲方合法权益，甲方有权要求乙方赔偿损失；

6.3如乙方违反国家有关法律法规和行业标准，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。

七、丙方的违约责任

7.1如丙方监管不力或违反合同约定，甲方有权要求丙方改正或解除合同，并要求丙方承担相应责任；

7.2如丙方违反国家有关法律法规和行业标准，甲方有权要求丙方承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.引入第三方监管机构，有助于提高物业服务品质，确保甲方权益得到保障；

2.加强对乙方服务的监督，降低物业服务风险；

3.促进甲方、乙方、丙方之间的沟通与合作，共同维护小区物业管理秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过引入第三方监管机构，甲方能够更好地行使监督权，确保物业服务品质；

2.甲方作为合同主导方，能够更好地维护自身权益，降低物业服务风险；

3.甲方的主导地位有助于推动物业服务行业的规范化发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业管理方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（服务提供方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方监理单位）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方需要对其管理的商业综合体进行专业物业服务，为保障乙方在提供服务过程中的合法权益，并引入丙方作为第三方监理单位，对服务质量进行监督和评价。经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责对甲方管理的商业综合体进行以下服务：

（1）综合体公共区域及设施设备的维护、保养、维修；

（2）综合体绿化、环境卫生的保洁；

（3）综合体安保、消防、监控系统的管理；

（4）综合体停车场的管理；

（5）综合体公共秩序的维护；

（6）综合体业主或租户投诉的处理；

（7）甲方委托的其他相关工作。

二、丙方职责

2.1丙方作为第三方监理单位，负责对乙方提供的服务进行监督和评价，具体职责如下：

（1）审查乙方的服务计划和管理方案，确保其符合相关法律法规和行业标准；

（2）定期对乙方的服务进行现场检查，评估服务质量；

（3）对乙方违反合同约定或服务质量不达标的行为，有权要求乙方整改或承担相应责任；

（4）定期向甲方汇报监理情况，包括乙方的服务质量、存在问题及改进措施等。

三、乙方的权益

3.1乙方享有以下权益：

（1）按照合同约定获得服务费用，并有权要求甲方按时足额支付；

（2）在提供服务过程中，乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施；

（3）乙方有权要求甲方就服务过程中的重大事项进行协商和决策；

（4）乙方在服务过程中，如因甲方原因造成经济损失，有权要求甲方赔偿；

（5）乙方有权要求丙方对其服务进行公正、客观的评价。

四、乙方的义务

4.1乙方应按照合同约定提供专业、高效的服务；

4.2乙方应遵守国家有关法律法规和行业标准；

4.3乙方应做好服务记录，及时向甲方和丙方汇报工作情况；

4.4乙方应配合丙方的监理工作。

五、甲方的义务

5.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；

5.2甲方应提供乙方完成服务所需的必要条件，包括但不限于工作场所、设施设备等；

5.3甲方应与乙方保持良好沟通，及时解决服务过程中的问题；

5.4甲方应配合丙方的监理工作，提供必要的协助。

六、甲方的违约责任

6.1如甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的____%；

6.2如甲方违反合同约定，导致乙方合法权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任；

6.3如甲方违反国家有关法律法规和行业标准，甲方应承担相应的法律责任。

七、丙方的违约责任

7.1如丙方未公正、客观地进行监理工作，导致乙方合法权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任；

7.2如丙方违反国家有关法律法规和行业标准，丙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决