买卖顶账房合同模板

买卖顶账房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

买卖顶账房合同

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，现愿意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、买卖价格及付款方式

2.1买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为购房定金；

2.2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为购房款；

2.2.3乙方应在房屋交付使用前支付剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将房屋交付给乙方；

3.2乙方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收期限内向甲方提出；

3.3验收合格后，乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内办理房屋产权过户手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金；

4.1.2甲方提供的房屋权属证明不真实，导致乙方无法办理产权过户的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金；

4.2.2乙方在房屋交付后，未按约定时间办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

（1）房屋权属证明复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，现愿意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买，丙方作为担保方，为保证交易安全，同意为乙方提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、买卖价格及付款方式

2.1买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为购房定金；

2.2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为购房款；

2.2.3乙方应在房屋交付使用前支付剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将房屋交付给乙方；

3.2乙方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收期限内向甲方提出；

3.3验收合格后，乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内办理房屋产权过户手续。

四、丙方责任与权利

4.1丙方在本合同项下承担担保责任，保证乙方按照合同约定履行付款义务；

4.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

4.3丙方在乙方违约时，有权直接向乙方追偿，并有权请求甲方协助其追偿；

4.4丙方有权在乙方未履行合同义务时，解除担保责任。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有房屋所有权，乙方在未支付全部购房款前，不得以任何方式处分房屋；

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，逾期支付的，乙方应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金；

5.3甲方在乙方未履行合同义务时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金；

6.2乙方在房屋交付后，未按约定时间办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金；

6.3乙方在未支付全部购房款前，不得以任何方式处分房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的目的在于确保交易的安全性和顺利进行，通过担保方的介入，降低交易风险，增强甲方的权益保障。

9.2第三方介入的意义在于为交易双方提供信任保障，有利于构建和谐的房地产交易市场。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为卖方，在交易中处于主导地位，有利于保障甲方的权益，确保交易顺利进行。

10.2甲方主导的目的在于维护自身的合法权益，确保在交易过程中获得公平合理的回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），甲乙双方经协商，同意由丙方作为担保方，提供交易担保。为明确三方权利义务，保障交易安全，特订立本合同，以下为合同主要内容：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

二、买卖价格及付款方式

2.1买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为购房定金；

2.2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为购房款；

2.2.3乙方应在房屋交付使用前支付剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将房屋交付给乙方；

3.2乙方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收期限内向甲方提出；

3.3验收合格后，乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内办理房屋产权过户手续。

四、丙方责任与权利

4.1丙方在本合同项下承担担保责任，确保甲方按照合同约定履行交付房屋义务；

4.2丙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

4.3丙方在甲方违约时，有权解除担保责任，并有权请求乙方解除合同；

4.4丙方有权在甲方未履行合同义务时，要求甲方承担相应的违约责任。

五、乙方权益保障

5.1乙方在支付全部购房款前，享有房屋的占有、使用、收益权；

5.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，逾期交付的，甲方应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金；

5.3乙方在甲方未履行合同义务时，有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金；

6.2甲方在房屋交付后，未按约定时间办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金；

6.3甲方在乙方未支付全部购房款前，不得以任何方式处分房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。