2024年商户入驻招商协议

2024年商户入驻招商标准协议版A版本合同目录一览1.第一条商户入驻基本条件1.1第二条商户资质要求1.1.1第二点商户经营范围1.1.2第三点商户财务要求1.2第三条商户经营行为规范1.2.1第一项商品质量1.2.2第二项服务态度1.2.3第三项经营秩序1.3第四条商户合同期限1.3.1第一项合同签订期限1.3.2第二项合同续约期限1.3.3第三项合同终止条件2.第五条商户费用标准2.1第六条租金计算方式2.1.1第一项租金计算基础2.1.2第二项租金计算公式2.2第七条管理费计算方式2.2.1第一项管理费计算基础2.2.2第二项管理费计算公式2.3第八条其他费用说明3.第九条商户优惠政策3.1第十条优惠政策的申请条件3.1.1第一项申请优惠政策所需材料3.1.2第二项优惠政策申请流程3.2第十一条优惠政策实施期限3.3第十二条优惠政策终止条件4.第十十三条商户违约责任4.1第十三项商户违规行为处理4.1.1第一项违规行为的认定4.1.2第二项违规行为的处理措施4.2第十四项商户赔偿责任5.第十十五条甲方权利与义务5.1第十十五条第一项甲方权利5.2第十十五条第二项甲方义务6.第十十六条乙方权利与义务6.1第十十六条第一项乙方权利6.2第十十六条第二项乙方义务7.第十十七条争议解决方式8.第十十八条合同的生效、变更与解除8.1第十十八条第一项合同生效条件8.2第十十八条第二项合同的变更8.3第十十八条第三项合同的解除9.第十十九条合同的终止10.第二十条合同的继承11.第二十一条保密条款12.第二十二条法律适用与争议解决13.第二十三条合同的附件14.第二十四条合同的签署日期与签署地点第一部分：合同如下：第一条商户入驻基本条件1.1第二条商户资质要求1.1.1第二点商户经营范围1.1.1.1商户应经营符合我国法律法规规定的商品和服务，不得经营假冒伪劣商品，不得涉及违法、违规行为。1.1.1.2商户的经营范围应与其营业执照上的经营范围一致，不得超范围经营。1.1.2第三点商户财务要求1.1.2.2商户应按照我国税收法律法规规定，按时足额缴纳各项税费。第三条商户经营行为规范1.2.1第一项商品质量1.2.1.1商户应保证其销售的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。1.2.1.2商户应对其销售的商品进行详细的产品说明，不得夸大商品的宣传。1.2.2第二项服务态度1.2.2.1商户应对消费者提供热情、周到的服务，不得有损害消费者权益的行为。1.2.2.2商户应遵守商业道德，不得有欺诈、虚假宣传等行为。1.2.3第三项经营秩序1.2.3.1商户应遵守合同约定的经营时间，不得提前或延后经营。1.2.3.2商户应保持商铺的环境卫生，不得乱扔垃圾，影响环境。第四条商户合同期限1.3.1第一项合同签订期限1.3.1.1商户与甲方签订的合同期限为____年，自合同生效之日起计算。1.3.1.2合同签订后，商户应在____个工作日内向甲方支付合同约定的租金和管理费。1.3.2第二项合同续约期限1.3.2.1如商户需续约，应在本合同到期前____个工作日向甲方提出书面续约申请。1.3.2.2甲方应在收到商户的续约申请后____个工作日内回复商户是否同意续约。1.3.3第三项合同终止条件1.3.3.1在合同期限内，如商户发生违约行为，甲方有权提前终止合同。1.3.3.2在合同期限内，如商户因自身原因无法继续经营，应提前____个工作日通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。第五条商户费用标准2.1第六条租金计算方式2.1.1第一项租金计算基础2.1.1.1商户的租金计算基础为商铺的建筑面积。2.1.1.2商铺的建筑面积以甲方提供的测量数据为准。2.1.2第二项租金计算公式2.1.2.1商户的租金计算公式为：租金=建筑面积×租金单价。2.1.2.2租金单价由甲方根据市场情况和商户的经营业态确定。2.2第七条管理费计算方式2.2.1第一项管理费计算基础2.2.1.1商户的管理费计算基础为商铺的建筑面积。2.2.1.2商铺的建筑面积以甲方提供的测量数据为准。2.2.2第二项管理费计算公式2.2.2.1商户的管理费计算公式为：管理费=建筑面积×管理费单价。2.2.2.2管理费单价由甲方根据市场情况和商户的经营业态确定。2.3第八条其他费用说明2.3.1商户在经营过程中产生的其他费用，如水费、电费、税费等，由商户自行承担。2.3.2甲方有权根据市场情况调整商户的租金和管理费，但应提前____个工作日通知商户。第八条商户优惠政策3.1第十条优惠政策的申请条件3.1.1第一项申请优惠政策所需材料1.商户营业执照副本复印件2.商户法定代表人身份证复印件3.商户开户许可证复印件4.其他甲方要求提供的材料3.1.2第二项优惠政策申请流程1.商户向甲方提出书面优惠政策申请2.甲方对商户的申请进行审核3.甲方审核通过后，与商户签订优惠政策协议4.商户按照优惠政策协议约定的条款进行经营活动3.2第十一条优惠政策实施期限3.2.1优惠政策实施期限为自优惠政策协议签订之日起至合同到期日止。3.3第十二条优惠政策终止条件3.3.1优惠政策终止条件如下：1.商户发生违约行为，甲方有权终止优惠政策。2.合同到期，优惠政策自行终止。第九条商户违约责任4.1第十三项商户违规行为处理4.1.1第一项违规行为的认定1.违反合同约定，提前或延后经营2.销售假冒伪劣商品，涉及违法、违规行为3.超范围经营，经营活动不符合营业执照记载的经营范围4.其他违反法律法规、合同约定的行为4.1.2第二项违规行为的处理措施1.给予警告，并要求商户立即整改2.暂停商户的经营活动，要求商户承担相应的违约责任3.解除合同，并要求商户承担相应的违约责任4.2第十四项商户赔偿责任4.2.1商户因其违规行为给甲方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.2商户因其违规行为给其他商户或消费者造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条甲方权利与义务5.1第十十五条第一项甲方权利5.1.1甲方有权对商户的经营活动进行监督和管理，确保商户符合合同约定。5.1.2甲方有权根据合同约定收取商户的租金、管理费等费用。5.1.3甲方有权在合同期限内提前终止合同，如商户发生严重违约行为。5.2第十十五条第二项甲方义务5.2.1甲方应按照合同约定提供商铺，确保商铺符合商户的经营需求。5.2.3甲方应按照合同约定提供相关的服务和支持，协助商户开展经营活动。第十一条乙方权利与义务6.1第十十六条第一项乙方权利6.1.1乙方有权按照合同约定经营商铺，享受甲方的服务和支持。6.1.2乙方有权在合同期限内申请优惠政策，享受甲方的优惠政策。6.1.3乙方有权在合同期限内提出合理的合同续约申请。6.2第十十六条第二项乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定支付租金、管理费等费用。6.2.2乙方应遵守甲方的管理制度，按照甲方的要求开展经营活动。6.2.3乙方应保证其经营的商品和服务的质量，不得有违法、违规行为。第十二条争议解决方式7.1第十十七条争议解决方式如下：7.1.1双方应通过友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更与解除8.1第十十八条第一项合同生效条件8.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2第十十八条第二项合同的变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2.2合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。8.3第十十八条第三项合同的第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺租赁合同详细规定了商户租赁商铺的具体条款，包括商铺的面积、位置、租赁期限、租金支付方式等。附件2：管理费支付明细表详细列出了商户应支付的管理费计算方式和金额。附件3：商户经营范围确认表确认了商户的经营范围，以及不得经营的项目。附件4：商户资质证明文件包括商户营业执照副本、法定代表人身份证复印件、开户许可证复印件等。附件5：优惠政策申请审批表商户申请优惠政策时需填写的表格，包括申请人的基本信息、优惠政策申请的具体内容等。附件6：商户违规行为处理规定详细列出了商户的违规行为认定及处理措施。附件7：商户赔偿责任确认书明确了商户因违规行为给甲方或第三方造成经济损失时应承担的赔偿责任。附件8：甲方服务和支持承诺列出了甲方应提供的服务和支持，以及服务的质量和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.商户违反合同约定，提前或延后经营。2.商户销售假冒伪劣商品，涉及违法、违规行为。3.商户超范围经营，经营活动不符合营业执照记载的经营范围。4.商户未按照合同约定支付租金、管理费等费用。5.商户未按照甲方管理制度要求开展经营活动。6.商户未保证其经营的商品和服务的质量，存在违法、违规行为。责任认定：1.商户发生违约行为，甲方有权终止优惠政策。2.商户因其违规行为给甲方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。3.商户因其违规行为给其他商户或消费者造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如商户未经甲方同意，提前开始经营，属于提前经营违约行为。甲方有权要求商户立即整改，并按照合同约定给予警告或暂停商户的经营活动。如商户的违规行为给甲方造成经济损失，如额外清洁费用、租金损失等，商户应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.商户：指根据本合同约定，租赁甲方商铺进行经营活动的个人或单位。2.甲方：指提供商铺租赁给商户，并有权对商户的经营活动进行监督和管理的个人或单位。3.乙方：指根