店铺租房合同格式

合同编号：__________店铺租房合同姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条店铺基本信息1.1店铺地址：________________1.2店铺面积：____平方米1.3店铺用途：_______（根据实际情况填写，如：餐饮、零售等）第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元人民币，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：________________银行账号：________________开户银行：________________第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条店铺使用及维修5.1乙方须按照店铺的用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。5.2乙方应合理使用店铺内的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3租赁期间，店铺的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用店铺从事违法活动。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店铺地址、面积、用途等基本信息准确无误。（2）乙方应按照店铺用途合理使用店铺，不得擅自改变结构和用途。（3）乙方应合理使用店铺内的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。（4）甲乙双方应严格履行合同约定，遵守国家法律法规，不得利用店铺从事违法活动。（5）乙方应在每季度第一个月的前规定天内支付租金，否则甲方有权解除合同。2.解决办法：（1）如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月的租金作为违约金。（2）如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月的租金作为违约金。（3）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指将店铺所有权或使用权转让给他人的一方。2.承租方（乙方）：指从出租方租赁店铺使用权的一方。3.租赁期限：指乙方租赁店铺的时长，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方支付给甲方的店铺使用权费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于弥补可能的损失。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对店铺进行装修，应以不破坏店铺结构为前提，并确保装修符合相关安全规定。在合同中可增加如下补充条款：“乙方在进行店铺装修前，须向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。如装修过程中造成店铺损坏，乙方应承担修复责任。”2.转租事宜：乙方如需将店铺转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。合同补充条款：“未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。如乙方违反本规定，甲方有权解除合同。”3.经营范围变更：乙方如需变更店铺的经营范围，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。合同补充条款：“乙方不得擅自改变店铺的经营范围。如乙方违反本规定，甲方有权解除合同。”4.延长租赁期限：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。合同补充条款：“租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。”附件列表：1.店铺所有权