农村房屋交易合同书样本

合同编号：__________农村房屋交易合同书合同双方：身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的标的房屋位于_______省_______市（县）_______乡（镇）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其拥有标的房屋的合法所有权，该房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方约定标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交易价格一次性支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证标的房屋的结构安全、设施完好，不存在重大质量问题。如标的房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.2甲方应对标的房屋进行_______个月的质保期，质保期内如有设施损坏，甲方负责免费维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房屋交易价格的，每逾期一日，应向对方支付逾期金额的_______%作为滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对所出卖的农村房屋拥有合法所有权，无任何权利负担，如抵押、租赁等。（2）双方应如实提供身份信息，确保合同的有效性。（3）房屋交易价格、交付时间、过户手续等约定应明确、具体，避免产生歧义。（4）甲方应保证房屋质量，如存在重大质量问题，乙方有权要求维修或退房。（5）双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.农村房屋：指位于农村的住宅房屋，包括住房、附属设施等。2.所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿的权利。4.租赁：指房屋所有人将房屋出租给他人使用，承租人支付租金的行为。5.交易价格：指双方约定的购买农村房屋所需支付的金额。6.交付：指甲方将房屋及附属设施、家具等移交给乙方的行为。7.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。9.滞纳金：指逾期履行合同义务一方应支付给对方的经济赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度高。补充条款：鉴于双方关系特殊，甲方承诺在房屋交易过程中，如实告知房屋状况，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的违约责任。2.场合：房屋位于景区或教育资源丰富的地区，购房目的为投资或子女教育。3.场合：房屋存在轻微质量问题，但不妨碍居住和使用。补充条款：甲方应对房屋进行维修，确保房屋在交付时符合居住条件。如房屋质量问题严重影响居住，甲方应承担维修责任，并根据实际情况退还部分购房款。4.场合：购房用于养老，对房屋的环境和设施有特殊要求。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状