2024年售售房合同协议书范本

2024年售售房合同协议书范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于______省______市______区______路______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响本次交易的问题。二、房屋交易价格2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将上述房屋的交易价格支付至甲方指定的账户。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋租赁关系已解除，交付时房屋内无租客；（3）房屋及附属设施设备功能正常，无任何遗留问题；（4）房屋内物品清单详见附件。3.2双方应在本协议签订之日起______个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起______个月内，如房屋出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。4.2甲方承诺自本协议签订之日起______年内，如房屋所有权发生变更，甲方应无偿提供相关协助。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：______________附件：房屋物品清单咱们就是说，把这个房子的事情搞定了，大家都是成年人，讲究的就是一个诚信嘛。所以呢，甲方得保证这个房子没什么幺蛾子，比如说产权清晰，不是别人的违章建筑，也不是租给别人的，电器啊，管道啊，都是正常运作的。乙方呢，得按时把钱给人家甲方，然后还得麻利点把过户手续给办了。至于售后服务，咱们就是说，甲方得保证房子质量，出了问题得修或者换，乙方呢，如果遇到房子所有权变更的事情，甲方得帮忙。补充一下啊，这个附件里的房屋物品清单，那可得仔细点，把家具啊，电器啊，还有一些小物件都列清楚，省的以后说不清。当然了，如果房子里有些东西是甲方的私人财产，比如说一些装饰画啊，或者是甲方的个人衣物，那这些就不包括在内。啊，咱们这个协议，虽然是个模板，但是每个房子的情况都不一样，所以呢，具体的数字啊，条款啊，还得根据实际情况来调整。咱们就是说，合法合规，双方都满意，那就行了。当然了，如果咱们乙方有啥法律上的疑问，那就得找律师咨询一下，毕竟专业的人做专业的事，咱们不能马虎。这个协议啊，就是为了让双方的交易更加顺利，减少不必要的麻烦。大家都是讲究人，做事儿那肯定得有依据，所以这个协议啊，就是咱们的依据。咱们就是说，签了字，就是敲定了，然后就是按部就班，一步步来，把这个房子的事情给解决了。重点：1.甲方需保证房屋权属清晰，无租赁关系，无债务纠纷，且附属设施设备功能正常。2.乙方应按约定时间支付房屋交易价格，并承担过户费用。3.甲方在房屋交付后的一定时间内负责免费维修或更换质量问题。4.双方应共同办理房屋过户手续。5.任何一方违反协议约定，需承担违约责任。6.双方发生争议时，应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。难点：1.甲方保证房屋不存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等。2.乙方按时支付交易价格及承担过户费用。3.甲方在售后服务期内负责维修或更换质量问题。4.双方共同办理房屋过户手续。注意事项：1.双方应详细查看房屋物品清单，明确各自权利和义务。2.双方在签订协议前应充分了解房屋实际情况，如有疑问可寻求专业律师咨询。3.协议中涉及的金额、