商品房预租合同格式

合同编号：__________商品房预租合同甲方（出租方）：_______乙方（预租方）：_______一、预租房屋的基本情况1.1甲方同意预租给乙方的商品房位于_______，房屋结构及面积等具体情况详见附件一。1.2甲方应保证预租给乙方的商品房符合国家关于住宅建设和使用的相关标准，具备入住条件。二、预租期限2.1本合同预租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2预租期满后，乙方如需继续租赁，应于预租期满前_______个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付预租押金人民币_______元整（大写：_______元整），用于保证乙方按照本合同约定使用和保管预租房屋。预租押金在乙方按照本合同约定返还预租房屋时，无损坏及其他违约行为，甲方应全额退还乙方。3.2乙方向甲方支付预租租金为人民币_______元整（大写：_______元整）/月，按预租期限共计人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、使用及保管4.1乙方按照本合同约定使用预租房屋，并应合理保管甲方财产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。4.2乙方在预租期间，应遵守物业管理相关规定，履行相关义务。五、维修及保养5.1甲方负责对预租房屋及附属设施进行定期检查、维修和保养，确保房屋及设施设备正常使用。5.2因乙方使用不当或故意损坏导致预租房屋及设施设备损坏的，维修和保养费用由乙方承担。六、合同的变更和解除（1）甲方应退还乙方已支付的预租押金及未使用期间的租金；（2）甲方应扣除乙方已使用期间的租金及相应费用后的剩余租金。6.2乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离预租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照本合同约定交付预租房屋或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。7.3乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方立即搬离预租房屋。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息。如一方提供虚假信息，导致合同无效或给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。8.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保预租房屋符合国家住宅建设和使用标准，具备入住条件。2.乙方应按照合同约定使用和保管预租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.乙方应按时支付租金，否则将承担滞纳金。4.甲方应负责对预租房屋及附属设施进行定期检查、维修和保养。5.双方应真实、完整、准确地提供身份信息，不得提供虚假信息。6.双方应遵守合同约定的违约责任，如有争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.双方签订的合同一式两份，各执一份，以书面形式明确约定双方的权利和义务。2.如甲方未按照合同约定交付预租房屋或未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方未按照合同约定支付租金或违反合同其他约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离预租房屋。4.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动中当事人之间权利义务关系的法律规范总称。3.预租合同：指出租方与预租方就未来一定期限内出租房屋的使用、管理等权利和义务达成的协议。4.租金：预租方为使用出租方房屋而支付的费用。5.滞纳金：预租方未按时支付租金时，应支付的逾期费用。6.违约责任：当事人违反合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合：1.乙方为企业，需要将预租房屋作为办公场所。2.乙方为家庭，需要将预租房屋作为居住场所。3.甲方为新开发的房地产项目，乙方为首批预租客户。4.预租房屋位于旅游区，乙方需用于开设民宿。5.预租房屋为商业用途，乙方计划开设店铺。附件列表：1.预租房屋平面图2.房屋设施设备清单3.物业管理相关规定4.旅游区相关政策5.商业用途相关许可证明针对每个特殊场合的补充条款：1.乙方为企业，需将预租房屋作为办公场所：补充条款：甲方应提供必要的商务支持，如提供商务洽谈场所、协助办理公司注册等。2.乙方为家庭，需将预租房屋作为居住场所：补充条款：甲方应确保预租房屋符合居住安全标准，提供家具、家电等生活必需品。3.甲方为新开发的房地产项目，乙方为首批预租客户：补充条款：甲方应提供一定的优惠政策，如减免部分租金、提供