房产中介协议书2024年

合同编号：__________房产中介服务协议书甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______鉴于甲方有意出售/购买房产，并需要乙方提供中介服务，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房产信息1.1甲方拟出售/购买的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何纠纷。1.2甲方对拟出售房产享有完全的处置权，该房产不存在任何抵押、查封等权利限制。1.3甲方提供的房产信息应真实、完整、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。第二条乙方义务2.1乙方作为专业房产中介机构，应根据甲方的需求，提供专业的房产买卖建议和咨询服务。2.2乙方应充分利用自身的资源和渠道，为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助双方进行洽谈。2.3乙方应协助甲方办理房产交易过程中所需的相关手续，如产权过户、贷款申请等。2.4乙方应对甲方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给第三方。第三条费用及支付3.1双方确认，中介服务费用为_______元。3.2甲方应于本协议签订后_______日内支付乙方中介服务费用。3.3支付方式为_______（现金、转账等）。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为中介服务费用的_______%。4.2若甲方提供的房产信息存在虚假情况，导致交易失败或产生纠纷的，甲方应承担相应法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、完整、准确，不存在任何虚假信息。2.乙方作为中介方，有义务为甲方提供专业的房产买卖建议和咨询服务，并保密甲方的个人信息和房产信息。3.甲方应在协议签订后规定的时间内支付乙方中介服务费用。4.如任何一方违反协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.若甲方提供的房产信息存在虚假情况，导致交易失败或产生纠纷的，甲方应承担相应法律责任。解决办法：1.双方在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有明确界限的建筑物及其附属设施和土地。2.中介服务费用：指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿金。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方在履行协议过程中产生的纠纷。5.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁决的权力。在本协议中，指有权利审理和裁决本协议争议的法院。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供额外的翻译和协助服务。补充条款：乙方应提供专业的翻译服务，协助甲方办理房产交易相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。2.甲方为首次购房者，对房产交易流程不熟悉。补充条款：乙方应详细解释房产交易流程，提供全程指导和服务，确保甲方了解并掌握交易过程中的各项事宜。3.房产为共有财产，甲方需要取得共有人的同意。补充条款：甲方应在签订本协议前，取得共有人的同意，并提供共有人的联系方式。若甲方未能取得共有人的同意，导致交易无法进行，甲方应承担相应责任。4.房产交易过程中涉及贷款，甲方需要乙方协助办理贷款手续。补充条款：乙方应协助甲方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料，并协助甲方与贷款机构沟通。5.甲方希望对房产进行装修改造，需要乙方提供相关建议和协助。补充条款：乙方应根据甲方的需求，提供专业的装修改造建议，并协助甲方与装修公司沟通，确保装修改造顺利进行。附件列表：1.房产证