房屋租赁中介服务协议2024年

房屋租赁中介服务协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁房屋及中介服务1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4房屋使用及维护1.5中介服务费用2.租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务2.3中介方的权利与义务3.合同的变更与终止3.1合同变更3.2合同终止3.3合同解除4.违约责任4.1出租方违约4.2承租方违约4.3中介方违约5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、修改及补充6.1合同生效6.2合同修改6.3合同补充7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任8.其他条款8.1房屋保险8.2房屋维修8.3房屋转让8.4房屋出租9.租赁房屋的中介服务流程9.1房源信息收集9.2房源信息发布9.3带看与咨询9.4租赁双方洽谈9.5签订租赁合同10.租赁房屋的中介服务标准10.1房源质量把控10.2信息真实性保障10.3服务质量保障10.4租赁过程跟踪11.中介服务费用支付方式11.1支付时间11.2支付金额11.3支付方式12.中介服务费用退还条件12.1退还条件12.2退还流程12.3退还金额计算13.合同的签署、生效和终止13.1签署时间13.2签署地点13.3合同终止时间14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同范本14.3中介服务收费标准第一部分：合同如下：1.租赁房屋及中介服务1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如住宅、公寓、别墅等）1.1.4房屋设施：_______（如家具、家电、空调、暖气等）1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3租赁期限共计：_______个月1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：_______元/月1.3.2租金支付方式：_______（如银行转账、、等）1.3.3租金支付时间：每月的_______日前1.4房屋使用及维护1.4.1承租方需合理使用房屋及其设施，并按照约定的方式进行维护1.4.2承租方不得擅自改变房屋的结构和设施1.4.3出租方负责房屋及设施的正常维护和维修1.5中介服务费用1.5.1中介服务费用金额：_______元1.5.2中介服务费用支付方式：_______（如银行转账、、等）1.5.3中介服务费用支付时间：租赁合同签订后_______日内2.租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1出租方有权按照约定收取租金2.1.2出租方有权要求承租方按照约定使用和维护房屋2.1.3出租方负责房屋及设施的正常维护和维修2.1.4出租方应保证房屋及设施的安全和合格2.2承租方的权利与义务2.2.1承租方有权按照约定使用房屋及其设施2.2.2承租方有权要求出租方按照约定进行房屋及设施的维护和维修2.2.3承租方应合理使用房屋及其设施，并按照约定的方式进行维护2.2.4承租方不得擅自改变房屋的结构和设施2.3中介方的权利与义务2.3.1中介方有权按照约定收取中介服务费用2.3.2中介方有权要求租赁双方按照约定履行合同义务2.3.3中介方应提供真实、准确的房源信息2.3.4中介方应负责租赁过程中的沟通协调和服务3.合同的变更与终止3.1合同变更3.1.1合同变更需经租赁双方协商一致，并书面确认3.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、房屋使用及维护等3.2合同终止3.2.1合同终止条件如下：a)租赁期满，双方未达成续租协议的b)租赁双方协商一致解除合同的c)出租方提前解除合同，但应提前_______个月通知承租方d)承租方提前解除合同，但应提前_______个月通知出租方，并支付违约金_______元3.3合同解除3.3.1合同解除条件如下：a)租赁双方协商一致解除合同的b)出租方或承租方违反合同约定，严重影响到对方权益的c)不可抗力因素导致合同无法继续履行的d)法律、法规规定的其他解除条件4.违约责任4.1出租方违约4.1.1出租方未按照约定提供房屋及设施的，应支付违约金_______元，并承担相应责任4.1.2出租方未按照约定进行房屋及设施的维护和维修的，应支付违约金_______元，并承担相应责任4.2承租方违约4.2.1承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金_______元，并承担相应责任4.2.2承租方未按照约定使用和维护房屋的，应支付违约金_______元，并承担相应责任4.3中介方违约4.3.1中介方8.其他条款8.1房屋保险8.1.1保险购买：承租方应按出租方的要求购买房屋保险，保险费用由承租方承担8.1.2保险理赔：发生保险事故，承租方可按保险合同约定向保险公司提出理赔申请8.2房屋维修8.2.1维修责任：房屋及设施的正常维护和维修由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏除外8.2.2维修申请：承租方发现房屋及设施存在故障或损坏，应及时通知出租方，并协助维修8.3房屋转让8.3.1出租方在租赁期间内如需转让房屋，应提前_______个月通知承租方，并书面确认8.3.2转让手续：出租方应在转让手续办理完成后，将新产权人姓名及联系方式告知承租方8.4房屋出租8.4.1出租方不得将房屋出租给第三方，除非得到承租方的书面同意8.4.2出租方在租赁期间内不得将房屋用作与租赁目的不符的其他用途9.租赁房屋的中介服务流程9.1房源信息收集9.1.1中介方应通过合法途径收集房源信息，并保证信息的真实性和准确性9.1.2中介方应根据承租方的需求，筛选合适的房源进行推荐9.2房源信息发布9.2.1中介方应在本公司网站及合作平台上发布房源信息，并确保信息的及时更新9.2.2中介方应对房源信息的发布进行监管，确保信息的准确性和合规性9.3带看与咨询9.3.1中介方应安排承租方实地查看房源，并提供专业的咨询和建议9.3.2中介方在带看过程中，应详细介绍房源的优点和缺点，并解答承租方的疑问9.4租赁双方洽谈9.4.1中介方应协助租赁双方进行洽谈，促成租赁合同的签订9.4.2中介方在洽谈过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方9.5签订租赁合同9.5.1中介方应提供租赁合同范本，并协助租赁双方进行合同的签订9.5.2中介方在签订合同前，应确保租赁双方了解合同条款，并明确双方的权利和义务10.租赁房屋的中介服务标准10.1房源质量把控10.1.1中介方应按照公司的标准对房源进行筛选，确保房源的质量10.1.2中介方应对房源的设施情况进行核实，确保房源的描述与实际相符10.2信息真实性保障10.2.1中介方应保证房源信息的真实性，不得发布虚假房源信息10.2.2中介方应对房源信息进行定期审核，确保信息的时效性和准确性10.3服务质量保障10.3.1中介方应提供专业的服务，包括房源推荐、带看、洽谈等环节10.3.2中介方应对服务过程进行跟踪，及时解决服务中出现的问题10.4租赁过程跟踪10.4.1中介方应关注租赁过程中的动态，确保租赁双方的权益10.4.2中介方在租赁过程中，应定期与租赁双方进行沟通，了解双方的需求和反馈11.中介服务费用支付方式11.1支付时间11.1.1中介服务费用支付时间：合同签订后_______日内11.2支付金额11.2.1中介服务费用金额：按照双方约定的金额支付11.3支付方式11.3.1中介服务费用支付方式：_______（如银行转账、、等）12.中介服务费用退还条件12.1退还条件12.1.1租赁合同提前解除或终止，且非中介方原因导致的12.1.2中介方未按约定提供服务，导致租赁合同未能正常签订的12.2退还流程12.2.1承租方应向中介方提出退款申请，并提供相关证据12.2.2中介方在核实情况后，应在_______日内退还中介服务费用12.3退还金额计算12.3.1中介服务费用的退还金额：根据实际提供第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：清晰展示房屋内外部状况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的总体外观。说明：附件一用于确认租赁房屋的实际状况，承租方在签订合同前应仔细查看并确认照片中的房屋情况。2.附件二：租赁合同范本说明：附件二提供标准化的租赁合同格式，租赁双方应按照范本内容签订合同。3.附件三：中介服务收费标准要求：详细列出中介服务的各项收费项目及金额。说明：附件三用于明确中介服务的费用构成，承租方在签订合同时应了解并确认收费标准。4.附件四：房屋保险条款要求：包含保险的覆盖范围、保险金额、保险费用等详细信息。说明：附件四用于说明承租方需购买的房屋保险的具体内容，以确保双方的权益。5.附件五：房屋维修服务说明要求：详细描述房屋维修的服务内容、维修周期、维修费用等。说明：附件五用于明确出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。6.附件六：房屋转让通知书要求：包含转让通知的格式和要求，以及转让手续的办理流程。说明：附件六用于规范出租方在转让房屋时的通知程序，确保承租方的权益不受影响。7.附件七：房屋出租许可证明要求：证明出租方有权将房屋出租的文件，如房产证、租赁许可证等。说明：附件七用于证明出租方的出租资格，确保租赁行为的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定提供房屋及设施，或未按约定进行维护和维修。责任认定：支付违约金_______元，并承担相应责任。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租方，视为违约。2.承租方违约违约行为：未按约定支付租金，或未按约定使用和维护房屋。责任认定：支付违约金_______元，并承担相应责任。示例说明：如果承租方未能在租金支付截止日期前支付租金，视为违约。3.中介方违约违约行为：未按约定提供服务，或未按约定履行协调和沟通职责。责任认定：支付违约金_______元，并承担相应责任。示例说明：如果中介方未能在约定时间内提供房源信息，或未能协助租赁双方签订合同，视为违约。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，双方约定租金、租赁期限等权利义