分割不动产的协议样式

合同编号：__________分割不动产的协议姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于：2.受让方愿意购买并分割该不动产，并按照本协议的约定支付价款和履行相关义务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致达成本协议。第一条协议概述1.1本协议旨在规定转让方将该不动产分割后转让给受让方，受让方自愿购买并支付价款的相关事宜。1.2本协议项下的分割不动产包括：______(具体描述分割后的不动产范围和详细信息)。第二条转让不动产的权益2.1转让方承诺将其拥有的该不动产的权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权、处置权等，完整无保留地转让给受让方。2.2转让方应保证其对该不动产的权益不存在任何争议、债权债务、法律纠纷或其他权利限制，并确保该不动产的权益可以合法、完整地转让给受让方。第三条受让方的权利与义务3.1受让方有权按照本协议的约定购买并分割该不动产。3.2受让方应按照本协议约定的付款方式及时支付价款，并按照约定完成分割过户手续。3.3受让方应遵守有关法律法规，不得损害转让方的合法权益，不得擅自改变该不动产的用途和性质。第四条价款及支付方式4.2受让方应按照下列方式支付价款：（1）______(支付方式，如现金、转账等)；（2）______(支付时间及分期支付的具体安排)。第五条过户及交付5.1转让方应协助受让方完成该不动产的分割过户手续，并提供必要的文件和证明材料。5.2过户手续完成后，受让方应按照约定接收该不动产，并承担相应的管理和维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若转让方在分割过户过程中出现违约行为，受让方有权要求退还已支付的价款，并有权要求转让方支付相应的赔偿。6.3若受让方未按照约定支付价款，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金及因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至分割过户手续完成之日终止。转让方（盖章/签字）：受让方（盖章/签字）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方具有完全民事行为能力，且意思表示真实、自愿。2.核实不动产的具体情况，包括但不限于权属、用途、性质、是否存在争议等。3.明确分割过户手续所需的相关文件和证明材料，以便在履行过程中顺利进行。4.注意合同中的违约责任条款，确保自身权益受到侵害时可以寻求法律救济。5.在签订合同时，仔细阅读条款，确保对双方的权利、义务和责任有充分了解。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商，寻求共识。2.若协商无果，可依据合同中的仲裁条款提交仲裁机构进行仲裁。3.若合同中未约定仲裁，任何一方均可向法院提起诉讼。4.在解决争议过程中，可寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到维护。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的定着物。3.权属：指不动产的所有权、使用权、收益权、处置权等权利的归属。4.过户：指不动产所有权转移的手续，即将不动产的所有权从一方转移到另一方。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.仲裁：指争议双方根据事先约定的仲裁条款，提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。7.法院：指中华人民共和国人民法院，是国家审判机关，负责审理各类案件，包括民事、刑事、行政等案件。特殊应用场合：1.家庭遗产分配：当不动产作为家族遗产需要分割时，双方为亲属关系，可在合同中增加遗产分配的条款，明确各方的份额和权利。2.合作伙伴分家：两个或多个合作伙伴共同拥有一块不动产，因故需要分割时，可以在合同中明确各自分割的部分，以及后续的管理和利益分配。3.离婚财产分割：夫妻双方在离婚时需要分割共同拥有的不动产，可以在合同中特别说明离婚财产分割的条款，包括财产的价值评估、分割方式等。4.公司资产重组：公司进行资产重组，需要将不动产分割给不同的部门或新成立的公司，可以在合同中明确各方的权利和义务，以及后续的经营管理。附件列表：1.不动产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.不动产的评估报告，包括价值