房产建设承包合同模板

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目总投资：_______1.5甲方负责办理项目相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。第二条承包范围2.1乙方承包范围包括：_______（1）建筑设计及施工图设计；（2）施工组织与管理；（3）土建工程；（4）安装工程；（5）装饰装修工程；（6）园林绿化工程；（7）其他相关工程。2.2乙方应按照甲方的要求，完成项目的设计、施工、验收等全部工作，并保证项目的质量、安全、进度等符合甲方的要求。第三条合同价格3.1双方确认，项目总造价为_______元（大写：_______________________元整）。3.2乙方在合同签订后_______日内向甲方提交正式的工程预算书，甲方在收到预算书后_______日内进行审核，如有异议，甲方应书面通知乙方进行调整。3.3乙方应在每月_______日前向甲方提交工程进度款申请，甲方在收到申请后_______日内进行审核，并将审核结果书面通知乙方。3.4项目竣工后，乙方应按照甲方的要求进行工程结算，双方确认结算报告后，甲方按照约定支付剩余款项。第四条质量及验收4.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求进行施工，保证项目的质量。4.2项目验收分为初步验收和竣工验收，具体验收程序和标准按照甲方的要求执行。4.3项目验收合格后，乙方应按照甲方的要求办理相关移交手续，包括但不限于工程资料、钥匙、保修卡等。第五条工期5.1双方确认项目开工日期为_______年_______月_______日，竣工日期为_______年_______月_______日。5.2乙方应保证项目按期完工，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。第六条乙方义务6.1乙方应具备合法的施工资质，并在合同签订后_______日内向甲方提供相关资质证书复印件。6.2乙方应按照甲方要求，按时完成项目施工，并保证工程质量、安全、进度等满足甲方要求。6.3乙方应承担项目施工过程中的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。6.4乙方应按照甲方要求，对项目进行维护、保养，并承担相应费用。第七条甲方义务7.1甲方应按照约定时间支付工程款项，逾期支付的，应承担违约责任。7.2甲方应协助乙方办理项目施工所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。7.3甲方应对乙方施工过程中的问题提供必要的协助和指导。第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2乙方如未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：_______元/天。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目竣工并验收合格后_______日内终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有项目的合法土地使用权和其他相关手续，否则可能导致合同无效。2.乙方应具备相应的施工资质，否则可能面临合同无效或被追究法律责任的风险。3.双方应严格按照合同约定的时间和质量要求完成各自的权利和义务，否则可能需要承担违约责任。4.合同中的金额、日期、工程范围等关键信息需仔细核对，避免出现错误或漏洞。解决办法：1.双方可以通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在合同中可以约定违约金或其他违约责任的具体计算方式和赔偿范围，以减少违约造成的损失。4.双方可以聘请专业的法律顾问，对合同的条款进行审核和解释，以确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.房产建设承包商：指具备相应资质和能力，承担房产建设项目的施工、设计和管理的单位。2.房产建设项目：指在一定的土地上进行建筑物的建设，包括土建、安装、装饰装修、园林绿化等工程。3.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的过程。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。5.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过沟通和协商解决争议的方式。6.合同签订地：指合同双方在合同上明确约定的合同签订的地点。特殊应用场合：1.甲方为政府部门或公共机构，乙方为私营企业。补充条款：考虑到甲方为政府部门或公共机构的特点，乙方应在合同执行过程中，严格遵守国家法律法规和政策要求，确保项目的合规性。2.甲方为房地产开发公司，乙方为家庭作坊式的施工队。补充条款：鉴于乙方为家庭作坊式的施工队，甲方应在合同中明确乙方施工人员的安全培训和施工标准，确保施工过程中的安全性和工程质量。3.甲方为个体投资者，乙方为国际工程承包商。补充条款：考虑到甲方为个体投资者，乙方为国际工程承包商，双方应在合同中明确汇率波动对合同价格的影响，以及国际物流和关税等问题的解决方案。4.甲方为国有企业，乙方为具有政府背景的建筑企业。补充条款：鉴于甲方为国有企业，乙方为具有政府背景的建筑企业，双方应在合同中明确政府政策和甲方内部审批程序对合同履行时间的影响，以及可能出现的行政干预的应对措施。附件列表：1.乙方施工资质证书复印件2.