店面租聘合同格式

合同编号：__________店面租聘合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、店面基本情况1.1店面地址：_______省_______市_______区_______街道_______号1.2店面面积：_______平方米二、租期及租金2.1租期：店面租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：店面年租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金每_______年递增_______%。2.3租金支付方式：乙方每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，甲方提供正式发票。三、店面交付及维修3.1店面交付：甲方应在合同签订后_______个工作日内将店面交付给乙方使用。3.2店面现状：店面现状及设施设备状况详见附件一。乙方认可店面的现状，并同意自租赁开始之日起承担店面的维护、维修责任。3.3维修责任：除甲方原因导致的店面设施设备损坏外，乙方承担店面设施设备的日常维修、保养责任。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面符合租赁用途，具备基本的供水、供电等基础设施；（2）协助乙方办理与店面租赁相关的营业执照等手续；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）在合同约定的租赁期限内，不得提前解除租赁合同。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金；（2）合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途；（3）负责店面的安全、卫生和环保；（4）合同期满或提前解除合同时，按约定办理店面交还手续。五、合同的变更、解除和终止5.1合同变更：双方同意，经协商一致，可对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除：（1）甲乙双方同意解除合同的，应书面通知对方；（2）乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权解除合同；（3）乙方擅自改变店面结构和用途，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。5.3合同终止：租赁期满，双方未续签合同或双方同意终止合同的，本合同自行终止。六、违约责任6.1甲方违约：甲方未按约定交付店面，或违反合同约定提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。6.2乙方违约：乙方未按约定支付租金，或擅自改变店面结构和用途的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店面现状及设施设备状况详细列表附件二：租赁押金收据附件三：租金支付明细表注意事项：1.甲方应确保店面符合租赁用途，具备基本的供水、供电等基础设施。2.乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。3.乙方合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。4.双方应遵守合同约定的权利和义务。5.合同变更、解除和终止应遵循合同约定和法律规定。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有店面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁店面并使用店面的当事人。3.租赁合同：指出租人将店面出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的店面使用费。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.合同终止：指合同关系因履行完毕、合同解除、合同无效等原因而终止。特殊应用场合：1.乙方打算对店面进行装修以适应其业务需求，需要取得甲方的同意。补充条款：乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，且不影响租金支付。店面装修不得改变店面的结构和外观，以免影响甲方物业的整体形象。装修完成后，乙方应将店面恢复至合同约定的状态。附件四：店面装修申请表2.乙方希望将店面用于举办临时活动，例如促销或展览。补充条款：乙方如需在店面上举办临时活动，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意后方可进行。甲方有权对乙方的活动进行监督，确保活动符合法律法规及店面所在的商业环境。活动期间，乙方应承担因活动产生的额外费用，并确保店面的安全和卫生。活动结束后，乙方应将店面恢复至合同约定的状态。附件五：临时活动申请表3.乙方因故需要提前解除合同。（1）乙方应支付给甲方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的_______%。（2）乙方应按照合同约定的时间将店面交还给甲方，并承担因提前解除合同给甲方造成的损失。附件六：提前解除合同申请书4.甲方因故需要延长租期。补充条款：如甲方因故需要延长租期，应提前至少_______个月书面通知乙方，并经乙方