宾馆租赁协议书范例

合同编号：__________宾馆租赁协议书第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于_______（地址）的宾馆物业_______（面积）平方米租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该物业用途为_______（经营用途），并符合相关法律法规及物业性质要求。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物业共用部位进行定期维修、保养，保证物业正常使用。4.2乙方负责对其租赁区域内的设施进行日常维护、保养，确保设施安全、正常使用。4.3因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，办理租赁物业保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。第六条物业管理6.1甲方应遵守物业管理相关规定，配合物业管理公司的管理工作。6.2乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离租赁物业的，应支付违约金，违约金标准为租金的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方在租赁期间应合法经营，遵守国家的法律法规，如因乙方违法行为导致物业被查处，乙方应承担全部责任。3.租金调整：租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方应重新协商租金，甲方有权根据市场行情调整租金。4.保险：乙方应在租赁开始前办理租赁物业保险，并将甲方列为第一受益人。5.违约责任：双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如乙方逾期支付租金，甲方有权依法追讨滞纳金；逾期迁离租赁物业的，甲方有权依法追讨违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括订立、履行、变更、解除等合同行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产交易、登记、监督管理等内容。3.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，应当按照约定或者依照法律规定支付给债权人一定数额的金钱。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。5.物业管理：是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方经营餐饮业务补充条款：鉴于乙方经营餐饮业务，甲方同意乙方在租赁区域内安装必要的厨房设备。乙方应在租赁期满后，将厨房设备搬离租赁物业，并将场地恢复原状。2.场合：乙方举办大型活动补充条款：如乙方需在租赁物业内举办大型活动，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。活动期间，乙方应负责活动现场的安全管理，确保活动顺利进行。活动结束后，乙方应将场地恢复原状，承担因此产生的相关费用。3.场合：租赁物业周边设施发生变化补充条款：如租赁物业周边设施发生变化，可能影响乙方正常经营的，甲方应提前一个月通知乙方。如乙方认为该变化对经营产生重大不利影响，有权提前解除本协议。附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.乙方经营许可证等相关证件3.租赁物业现状照片4.物业管理规定及费用明细5.租赁物业周边设施变化情况说明6.乙方保险单据7.甲方同意乙方举办大型活动的书面同意书8.活动安全保障措施及费用承担协议9.租赁期满后场地恢复原状协议注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。2.双方应按照合同约定履行各自职责，如遇纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向