2024年门面房转让合同协议书

合同编号：__________门面房转让合同协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其门面房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、门面房基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号门面房；1.2房屋所有权证号：_______；1.3房屋面积：_______平方米；1.4房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）；1.5甲方承诺该门面房不存在任何法律纠纷、债务问题等。二、转让事项2.1甲方同意将其名下的门面房转让给乙方，乙方同意接受该门面房；2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应在签订本协议之日起_______日内，将转让款支付甲方；2.3乙方支付转让款后，甲方应将门面房的所有权转移给乙方，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；2.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；2.5本协议签订后，甲方应将门面房内的所有物品搬离，并将房屋交付给乙方使用。三、违约责任3.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；3.2如甲方未按约定时间、金额支付转让款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%；3.3如乙方未按约定时间支付转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。四、争议解决4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；4.2如协商不成，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至门面房所有权转移完毕之日终止；5.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订门面房转让合同前，应充分了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋的权属、用途、土地性质、是否存在瑕疵等；（2）甲乙双方应确保各自具有签订合同的主体资格，并提供真实、有效的身份证明文件；（3）甲乙双方应严格按照约定履行合同义务，确保转让款按时支付；（4）甲乙双方应协助对方办理房屋过户手续，并承担相应费用；（5）甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，可先尝试通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼；（3）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法院的要求提供合同及相关证据，以证明自己的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.门面房：指用于商业经营活动的房屋，通常位于街道两侧，具有明显的商业价值；2.转让方：指将门面房所有权转移给他人的一方；3.受让方：指接受门面房所有权的一方；4.转让款：指受让方支付给转让方的门面房所有权转让费用；5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失；6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续；7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决甲乙双方在履行合同过程中发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人士场合描述：甲方为外籍人士或无国籍人士，需要在中国进行房屋转让。补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，双方同意本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。甲方应出具有效身份证件，如护照等，并翻译成中文。2.门面房涉及租赁合同场合描述：门面房在转让时，仍涉及租赁合同。补充条款：甲乙双方确认，门面房在转让过程中，如有租赁合同，甲方应负责与承租方解约，并将解约过程中的相关费用承担责任明确给乙方。如因甲方原因导致解约失败，甲方应退还乙方已支付的转让款，并支付违约金。3.门面房转让过程中涉及装修改造场合描述：甲乙双方约定在门面房转让后进行装修改造。补充条款：甲乙双方同意，在门面房所有权转移后，如乙方需进行装修改造，应向甲方支付一定费用作为装修改造的补偿。具体费用双方另行协商确定。4.门面房转让过程中涉及家具家电转让场合描述：甲乙双方约定在门面房转让时，一并转让家具家电。补充条款：甲乙双方确认，门面房转让时，房屋内的家具家电一同转让。双方应在合同中列明家具家电清单，并明确转让价格。附件列表：1.房屋所