2024年有产权房屋买卖居间合同

合同编号：__________2024年有产权房屋买卖居间合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______丙方（居间方）：_______营业执照号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号：_______。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方出售该房屋的情形。1.3该房屋的建筑结构、设施设备、装饰装修等情况详见附件一。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应当保证该房屋的产权清晰，如因产权纠纷导致乙方无法办理房屋过户手续的，甲方应承担相应责任。2.2甲方应当自本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。2.3乙方应按照本合同约定的金额和时间向甲方支付房价款。2.4乙方应自本合同签订之日起_______日内，按照甲方的要求办理房屋过户手续。第三条房价款及支付方式3.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方；（3）甲方应于收到乙方支付的定金和剩余房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第四条居间方的作用和报酬4.1丙方作为本交易的居间方，应积极协调甲乙双方，促使本交易的顺利完成。4.2丙方应自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付居间服务费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3丙方收取居间服务费后，应向甲方和乙方提供合法有效的居间服务凭证。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2若甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日丙方（居间方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）甲方应保证该房屋的产权清晰，如有产权纠纷，应由甲方承担责任。（3）乙方应按照约定的时间支付房价款，否则可能面临违约责任。（4）丙方应积极协调甲乙双方，确保交易的顺利完成。（5）各方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指对不动产（如房屋）的所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.居间合同：指居间方在交易双方之间介绍、协调，促使交易成功的合同。3.定金：指买卖双方为确保合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定数额的金钱，作为违约的惩罚和赔偿。5.诉讼：指当事人依法向人民法院请求通过司法程序解决纠纷的活动。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友，希望增加信任感。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友，双方同意本合同的签订视为对彼此信任的进一步巩固。双方应秉持诚实守信的原则，如实地向对方披露房屋的相关信息。2.应用场合：房屋买卖涉及外籍人士。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理与中国法律相关的房屋买卖手续，包括但不限于提供必要的文件翻译、协助办理签证等。3.应用场合：房屋买卖过程中出现突发情况，如房屋损坏。补充条款：如在房屋买卖过程中，该房屋发生意外损坏，导致无法按时交付，甲方应立即通知乙方，并采取合理措施减少损失。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担相应的维修责任。4.应用场合：买卖双方对房屋交付时间有特殊要求。补充条款：甲方应按照乙方的要求，提前通知乙方房屋交付的具体时间。如甲方延迟交付房屋，应按照本合同约定的违约金条款向乙方支付违