开发商车库租赁协议书范文

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条车库基本信息1.1甲方车库位于_______（详细地址），车库门牌号为_______，车库面积为_______平方米。1.2甲方保证其对车库享有合法的所有权或使用权，有权将车库出租给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方车库仅限于_______（用途），如乙方需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致车库设施设备损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致车库设施设备损坏的，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十日内向保险公司投保，保险金额不得低于车库的实际价值。6.2乙方不得以任何理由中断或撤销保险，保险期限至租赁期满之日。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保具有签订和履行合同的资格和能力。2.甲乙双方应按照合同约定的内容履行各自的义务。3.甲乙双方应遵守相关法律法规，不得损害社会公共利益。4.甲乙双方应严格保密合同内容和双方商业秘密。5.在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.协商解决：甲乙双方在发生争议时，应进行友好协商，寻求解决方案。2.调解解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。3.诉讼解决：如调解不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求判决解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.所有权：是指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：是指占有他人的不动产或者动产，按照约定的方式使用并取得收益的权利。4.租金：是指乙方为使用甲方车库而支付给甲方的费用。5.滞纳金：是指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用，作为违约金的一种形式。6.保险：是指乙方为车库及其中财物投保，以防止损失风险的一种措施。7.违约责任：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。8.争议解决：是指通过协商、调解、诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.停车场位于商业区，承租方为商家：补充条款：鉴于承租方商家经营需要，甲方允许乙方在租赁时间内将货物暂时存放于车库内。但此情况下，乙方需另外支付仓储费用，具体费用双方协商确定。附件：仓储费用明细表。2.停车场位于住宅区，承租方为居民：补充条款：乙方仅将车库作为停车使用，不得在车库内进行任何经营活动。如乙方违反此约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。附件：违约金计算公式。3.停车场位于学校周边，承租方为学生：补充条款：鉴于学生用车时间不固定，甲方允许乙方在非高峰时段将车辆停放在车库内。但此情况下，乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意。附件：车辆停放时间表。4.停车场位于医院附近，承租方为医护人员：补充条款：乙方可以将车辆停放在车库内，但需保证车库内通道畅通，以便其他车辆通行。如乙方违反此约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金